나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경292 [1] 부산광역시 해운대구 우동 OOOOOO OOOOOOOOOOO OOOOOOOO 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 새아침 · 평가일 2025.02.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 '우1동행정복지센터' 동측 인근에 위치하고 있는 라마다앙코르해운대호텔 20층 2003호로서, 부근은 해운대해수욕장 주변 번화한 상가지대로 숙박시설 및 각종 상업용 부동산 등이 혼재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도 2호선 '해운대역' 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지3층, 지상25층 건내 20층 2003호로서,
외벽: 치장석재 붙임 및 페어글라스창호 마감 등
내벽: 폐문부재로 확인치 못함.
창호: 페어글라스창호임.

이용상태

숙박시설로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 사디리형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약30m내외, 남동측으로 노폭 약8m내외(지목'대', 타인소유의 현황도로)의 포장도로에 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(우동1 지구단위계획구역 (최초2002.6.19.)), 대로2류(폭 30m~35m)(대로2-21)(접합), 소로1류(폭 10m~12m) (소로1-34)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 150m, 최고높이 180m)<건축법>, 온천지구(해운대온천)<온천법>, 중점경관관리구역(2018.2.21.), <추가기재> 건폐율1/10강화구역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.
기타사항: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.