나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경4300 [1] 부산광역시 해운대구 반여동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 해운대구 OOOO OOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4300(부산동부지원 경매5계). 감정가 195,000,000원, 최저가 136,500,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 4300 [1]
소재지부산광역시 해운대구 반여동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 해운대구 OOOO OOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명센텀펠리시아
매각기일2025.11.24
관할법원부산동부지원 경매5계 (051-780-1425)
이용제한상대보호구역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)지구단위계획구역, (저촉)절대보호구역, 준공업지역
부산광역시 해운대구 반여동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.84㎡ (5.40평)
건물면적59.98㎡ (18.14평)

금액

감정가195,000,000원
최저가136,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금13,650,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.20 195,000,000원 유찰
2차 2025.11.24 136,500,000원 매각
2차 2025.12.01 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.08 - 납부<br />(2026.01.07)
2차 2026.02.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 광원 · 평가일 2025.01.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 장산중학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 중소형 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 일반주택지대로서, 주거환경 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 건물내 3층 에이302호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 샷시창 등의 구조임.
이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 화재경보기 및 소화전설비, 엘리베이트시설, 타워주차시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고,평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 소로와, 서측으로 세로와 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 72% 210,501,000원
최근 6개월 15건 75% 394,982,928원
최근 12개월 48건 71% 304,757,179원

물건 비고

전세사기피해자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(전제사기피해자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 전세사기피해자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).