나이스옥션 법원경매 전주 2025타경597 [2] 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동 OOOOOO 전 경매
전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경597(전주지방법원 경매4계). 감정가 274,882,000원, 최저가 134,692,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 597 [2]
소재지
전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동 OOOOOO
용도
전
매각기일
2026.01.12
관할법원
전주지방법원 경매4계 (063-259-5534)
이용제한
자연녹지지역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역
면적
토지면적
823㎡ (248.96평)
금액
감정가
274,882,000원
최저가
134,692,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
13,469,200원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.20
274,882,000원
유찰
2차
2025.12.01
192,417,000원
유찰
3차
2026.01.12
134,692,000원
매각
3차
2026.01.19
-
최고가매각허가결정
3차
2026.02.27
-
납부<br />(2026.02.23)
감정평가 요약
감정평가기관: 호남 · 평가일 2025.05.23
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호(1),(2) : 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동 소재 ""전주공업고등학교"" 남측 인근에 위치하며,
부근은 농경지, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 소재하는 시가지 주변 농경지대임.
기호(4) : 전북특별자치도 김제시 금산면 청도리 소재 ""하운동마을"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은
농경지, 카페, 음식점 등이 소재하는 지방도 주변 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
기호(1),(2) : 지적도상 맹지이나 남동측 소재 현황 폭 약3m내외 포장도로를 통해 진출입하고 있음.
기호(4) : 남동측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-15)(전주공업고등학교)<교육환경 보호
에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의
기호(4) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 접도구역(2020-12-18)<도로법>, 도립공원<자연공원법>, 공원마을
지구<자연공원법>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건
기호(1)지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 제시외수목(밤나무 등) 소재하고 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 소재 ""완산중학교"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지,
다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
기호(3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 중 제18층 제1809호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅마감.
내 벽 : 벽지붙임 등.
창 호 : 샷시창호임.
이용상태
기호(3) : ""아파트""로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 부정형 토지로 현황 ""아파트부지""임.
인접 도로상태등
북측 소재 왕복2차선 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
①토지 : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2022-09-15), 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~
10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(완산여자고등학교)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(전주남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원
개발 항목은 관련부서 확인협의
②,③토지 : 제2종일반주거지역(2022-09-15), 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축
사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보
호구역(완산여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전주남중학교)<교육
환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의
