나이스옥션 법원경매 전주 2025타경30936 [2] 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1260-3 지산타워 1층102호 근린상가 경매
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성중앙로 54-56, 지산타워 1층102호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30936(전주지방법원 경매4계). 감정가 567,000,000원, 최저가 95,296,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 30936 [2] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1260-3 지산타워 1층102호 |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성중앙로 54-56, 지산타워 1층102호 |
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| 용도 | 근린상가 |
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| 건물명 | 지산타워 |
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| 매각기일 | 2026.06.01 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매4계 (063-259-5534) |
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| 이용제한 | (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 준주거지역, 지구단위계획구역 |
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면적
| 토지면적 | 26.10㎡ (7.90평) |
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| 건물면적 | 57.81㎡ (17.49평) |
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금액
| 감정가 | 567,000,000원 |
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| 최저가 | 95,296,000원 (감정가 대비 17%) |
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| 입찰보증금 | 9,529,600원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 5회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.10.20 |
567,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.12.01 |
396,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.01.12 |
277,830,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.02.23 |
194,481,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2026.04.13 |
136,137,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2026.06.01 |
95,296,000원 |
매각 |
| 6차 |
2026.06.08 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 6차 |
2026.07.16 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 경일 · 평가일 2025.02.25
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 '전주지방법원' 남동측 인근에
위치하는 구분건물「지산타워 1층 101호 외 4개호」로서, 주위는 근린생활시설 및
업무시설 등이 주를 이루는 상가지대입니다. - 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통
상황은 보통시됩니다. - 건물의 구조
- 1-가~5-마) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상5층 중
1층 101호 외 4개호로서,
외 벽 : 벽돌치장쌓기 및 스톤코트 등 마감,
내 벽 : 몰탈위페인트 및 타일 등 마감,
바 닥 : 콘크리트 및 타일 등 마감,
창 호 : 강화유리 및 샷시창입니다. - 이용상태
- 1-가,2-나) '소매점', 3-다~5-마) '사무소'입니다.
- 설비내역
- 공용의 위생 및 급·배수설비, 소방설비(화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비,
소화전설비 등), 승강기설비 등이 되어 있습니다. - 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 평지로서, 조사일 현재 '상업용 건부지'로 이용중입니다.
- 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 노폭 15M 정도, 북서측으로 노폭 10M 정도의 아스팔트 포장도로에
접합니다. - 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역(2017-02-28), 지구단위계획구역(2024-11-12), 소로1류(폭 10m~12m)(접합),
중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>입니다. - 공부와의 차이
- -.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 : 미상입니다.
- 기 타 : -.