나이스옥션 법원경매 진주 2023타경38792 [1] 경상남도 남해군 삼동면 동천리 OOOOO 답 경매
경상남도 남해군 삼동면 동천리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경38792(진주지원 경매5계). 감정가 379,694,000원, 최저가 95,257,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 38792 [1]
소재지
경상남도 남해군 삼동면 동천리 OOOOO
용도
답
매각기일
2026.06.01
관할법원
진주지원 경매5계 ((055)760-3255)
이용제한
가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 생산관리지역
면적
토지면적
3,771㎡ (1,140.73평)
금액
감정가
379,694,000원
최저가
95,257,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금
9,525,700원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.01.13
34,008,000원
변경
신건
2025.10.20
379,694,000원
유찰
2차
2025.11.24
303,755,000원
유찰
3차
2026.01.12
243,004,000원
유찰
4차
2026.03.09
194,403,000원
유찰
5차
2026.04.13
136,082,000원
유찰
6차
2026.06.01
95,257,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 하나
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 삼동면 동천리 소재 `동천저수지" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 순수 농경지대로서, 농경지, 농촌마을, 펜션, 민박집 등으로 형성되어 있음.
교통상황
지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
공히 완경사지내 자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 답(일부 휴경지)으로
이용중임.(※ 기호(2-6)은 일부 인접지와 함께 각 필지별 경계의 구분없이 획지조성
되어 지적과 현황이 불부합되오니, 경매시 참고하시기 바람.)
인접 도로상태
기호(1-4) : 지적도상 맹지이나, 현황은 동측으로 구거부지를 이용한 약2.5미터폭 내외의
콘크리트 포장도로가 개설되어 있으며, 본건이 도로보다 저지에 위치함.
기호(5,6) : 공히 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
■ 기호(1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>.
■ 기호(2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>.
■ 기호(3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>.
■ 기호(4) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>.
■ 기호(5) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>.
■ 기호(6) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
14건
38%
28,635,090원
최근 6개월
25건
31%
68,659,130원
최근 12개월
49건
33%
57,433,305원
물건 비고
-일괄매각.
-목록[1~6] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
-목록[2~6] 일부 인접지와 함께 각 필지별 경계 구분 없이 획지 조성되어 지적과 현황이 불부합함.
-목록[1~4]지적도상 맹지이나, 현황은 동측 구거부지를 이용한 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.
-목록[5,6] 남측부분에 이설 및 철거가 용이한 철파이프구조물[감정서 사진 참조] 매각 제외, 지적도상 맹지임.
-인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 위치·경계확정은 측량을 요함.
