나이스옥션 법원경매 진주 2024타경6266 [1] 경상남도 사천시 이금동 OOOOO 단독주택 경매
경상남도 사천시 이금동 OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6266(진주지원 경매5계). 감정가 252,128,000원, 최저가 161,362,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 6266 [1]
소재지
경상남도 사천시 이금동 OOOOO
용도
단독주택
매각기일
2026.01.12
관할법원
진주지원 경매5계 ((055)760-3255)
이용제한
자연취락지구, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
359㎡ (108.60평)
건물면적
99.80㎡ (30.19평)
금액
감정가
252,128,000원
최저가
161,362,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금
16,136,200원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.20
252,128,000원
유찰
2차
2025.11.24
201,702,000원
유찰
3차
2026.01.12
161,362,000원
매각
3차
2026.01.19
-
최고가매각허가결정
3차
2026.02.23
-
납부<br />(2026.02.10)
3차
2026.03.09
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 진산 · 평가일 2024.12.02
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 이금동 소재 '금암마을회관' 남동측 인근에 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 주거용 부지로 이용중임.
인접 도로상태
북동측으로 노폭 5 미터 내외의 진입로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 자연취락지구(2011-08-04)(금암), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
제시목록 외의 물건
1) 본건 지상에 제시외수목 기호(ㄱ)이 소재함.
2) 본건 지상에 이동 가능한 컨테이너 1기가 소재함.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 구체적 임대관계는 미상임.
2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층건으로서,
외벽 : 스타코, 징크판넬, 벽돌치장 마감 등
내벽 : 벽지, 타일 마감 등
창호 : 샷시창호 등.
이용상태
1,2층 공히 주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있으며, 임차인 소유로 탐문조사되는 시스템에어컨설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 구체적 임대관계는 미상임.
2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
54%
117,481,500원
최근 6개월
6건
54%
216,337,667원
최근 12개월
15건
52%
166,710,400원
물건 비고
-일괄매각.
-목록[1] 지상 제시외 수목(감정서상 ㄱ) 매각에서 제외함. 최저매각가격은 이로 인하여 제한 받는 가격임.
-제시외 물건(감정서상 ㄴ) 매각에서 제외함.
-목록[1] 이설 및 철거가 용이한 컨테이너 1기 매각에서 제외함.
