나이스옥션 법원경매 진주 2024타경6440 [1] 경상남도 진주시 충무공동 69-3 윙스타워 12층에이1211호 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 에이원 · 평가일 2024.12.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 "한일병원" 남측 인근에 위치하는"윙스타워 제12층 에이1211호"로서 주위는 남서측으로 진주IC 및 역세권, 북동측으로 병원, 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 양호한 편임.

교통상황

본건 건물 내부까지 차량출입 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상19층건 내
12층 에이1211호로서(사용승인일 2017.11.09),

외벽 : 전면강화유리,알루미늄복합판넬,외장 석재 마감 등,
내벽 : 석고보드 위 페인팅 등 마감,
바닥 : 타일 등 마감,
창호 : 칼라샷시창호임.

이용상태

기준시점 현재 "공실"상태임.

설비내역

제반 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

접면도로대비 대체로 등고평탄한 부정형 평지의 토지로서, "공장, 근린생활시설, 공동주택" 용도로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 부지를 기준으로 남동측으로 왕복5차선, 서측으로 왕복2차선, 북동측으로 왕복4차선 아스콘 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(대-보-3-34)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(소-국-1-29)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중-국-2-74)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업복합구역(R&D융합지구(혁신도시클러스터용지))<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(강소연구개발특구 혁신도시)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 온천공보호구역(2018-01-25)<온천법>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 :

* 대상 구분건물의 위치는 집합건축물대장상 건축물 현황도 등에 근거하여 확인하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.