나이스옥션 법원경매 진주 2024타경38522 [1] 경상남도 남해군 서면 대정리 OOOOOO 답 경매

경상남도 남해군 서면 대정리 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경38522(진주지원 경매5계). 감정가 64,787,000원, 최저가 41,464,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 38522 [1]
소재지	경상남도 남해군 서면 대정리 OOOOOO
용도	답
매각기일	2026.01.12
관할법원	진주지원 경매5계 ((055)760-3255)
이용제한	농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역

면적

토지면적	1,751㎡ (529.68평)

금액

감정가	64,787,000원
최저가	41,464,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	4,146,400원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.20	64,787,000원	유찰
2차	2025.11.24	51,830,000원	유찰
3차	2026.01.12	41,464,000원	매각
3차	2026.01.19	-	최고가매각허가결정
3차	2026.02.23	-	납부<br />(2026.02.05)
3차	2026.03.09	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 서경

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 남해군 서면 대정리 소재 "대정마을회관" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 경지정리된농경지, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 인근까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 세정형 평지로 농지임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 농업진흥구역<농지법>
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	30%	21,184,034원
최근 6개월	21건	27%	73,121,970원
최근 12개월	47건	32%	59,752,448원

물건 비고

-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).
-정확한 위치․ 경계확정은 측량 요함.