나이스옥션 법원경매 진주 2024타경39655 [1] 경상남도 사천시 용현면 덕곡리 535-11 답 경매
경상남도 사천시 용현면 덕곡리 535-11 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경39655(진주지원 경매5계). 감정가 586,560,000원, 최저가 147,156,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 사천시 용현면 덕곡리 소재 "부곡마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지가 형성되어 있는 순수농경지대임.
교통상황
본건까지 제 차량의 접근이 가능한바 전반적인 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 자체 지면은 대체로 평탄하며, 휴경답으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 북서측으로 폭 약 2-3미터 내외의 비포장 및 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(허가구역 지정기간 : 2024.06.18-2027.06.17)<추가기재> 농지법제8조의규정이적용되는농지.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
16건
31%
68,263,926원
최근 6개월
19건
30%
60,865,411원
최근 12개월
43건
36%
74,062,075원
물건 비고
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).
-도시계획도로 일부 저촉됨.
-지적도상 맹지임.
