나이스옥션 법원경매 진주 2024타경39945 [1] 경상남도 진주시 대평면 당촌리 OOOOOO 임야 경매

경상남도 진주시 대평면 당촌리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경39945(진주지원 경매5계). 감정가 31,322,400원, 최저가 20,046,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 39945 [1]
소재지	경상남도 진주시 대평면 당촌리 OOOOOO
용도	임야
매각기일	2026.01.12
관할법원	진주지원 경매5계 ((055)760-3255)
이용제한	(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, (낙동강)수변구역, 공장설립승인지역, 농림지역, 가축사육제한구역, 보전산지, 임업용산지, (접함)도로구역, (저촉)접도구역, (접함)생산관리지역

면적

토지면적	5,052㎡ (1,528.23평)

금액

감정가	31,322,400원
최저가	20,046,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	2,004,600원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.20	31,322,400원	유찰
2차	2025.11.24	25,058,000원	유찰
3차	2026.01.12	20,046,000원	매각
3차	2026.01.19	-	최고가매각허가결정
3차	2026.02.23	-	납부<br />(2026.01.30)

감정평가 요약

감정평가기관: 합천

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 진주시 대평면 당촌리 소재 "사평마을" 남서측 인근에 위치하고 부근은
농촌마을, 농경지, 순수임야 등으로 형성된 순수농촌지대임.
교통상황: 본건까지 중소형차량 접근 가능하며, 본건이 지방도변에 위치하나 시내운행 버스 노선수,
운행횟수 등을 고려시 관내 대중교통 사정은 보통정도임.
형태 및 이용상태: 남동하향 경사지내의 부정형의 순수임야로서 표고는 0-100m, 방위는 북서하향, 경사도는
25-30˚, 토양깊이는 "천(30cm미만)", 토성은 미사질양토임.
인접 도로상태: 북동측으로 2차선 지방도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
(낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 접도구역(지방도1049
호선)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지
<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건: 본건지상에 상수리나무 및 소나무가 생육중에 있음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 현재 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	26%	73,168,250원
최근 6개월	12건	24%	72,197,283원
최근 12개월	22건	32%	63,417,778원

물건 비고

-일부접도구역에 저촉되는 바, 이를 감안하여 평가함.
-육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
-정확한 위치・경계확정은 측량 요함.