나이스옥션 법원경매 진주 2024타경40020 [2] 경상남도 진주시 금곡면 검암리 916-1 답 경매
경상남도 진주시 금곡면 검암리 916-1 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경40020(진주지원 경매5계). 감정가 182,130,000원, 최저가 45,693,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 40020 [2]
소재지
경상남도 진주시 금곡면 검암리 916-1
용도
답
매각기일
2026.06.01
관할법원
진주지원 경매5계 ((055)760-3255)
이용제한
농림지역, 가축사육제한구역, (저촉)하천구역, 농업진흥구역
면적
토지면적
2,802㎡ (847.61평)
금액
감정가
182,130,000원
최저가
45,693,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금
4,569,300원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.20
182,130,000원
유찰
2차
2025.11.24
145,704,000원
유찰
3차
2026.01.12
116,563,000원
유찰
4차
2026.03.09
93,250,000원
유찰
5차
2026.04.13
65,275,000원
유찰
6차
2026.06.01
45,693,000원
매각
6차
2026.06.08
-
최고가매각허가결정
6차
2026.07.09
-
납부<br />(2026.06.19)
감정평가 요약
감정평가기관: 진산
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 금곡면 검암리 소재 "차현 마을회관" 남동측 근거리에 기호(1), 남동측 인근에 기호(2)가 각각 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 대체로 평탄하나, 일부 경사지인 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임.
기호(2) : 세장형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 답으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) : 지적도상 맹지이고, 서측으로 소폭의 진입로를 통하여 접근 가능한 상태임.
기호(2) : 북측 및 서측으로 노폭 3-4 미터 내외의 포장도로가 각각 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역(검암천)<하천법>.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
42%
78,243,950원
최근 6개월
18건
38%
86,751,136원
최근 12개월
56건
40%
113,940,126원
물건 비고
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).
-신청채권자의 2025. 09. 18.자 참고자료 제출서에 의하면, 매각대상 부동산과 관련하여 소유자와 신청채권자를 상대로 창원지방법원 2025나12155 소유권이전등기 및 가등기 말소등기의 소 진행중임.
-일부 하천구역에 저촉인 바, 이를 감안하여 평가함.
-정확한 위치・경계확정은 측량 요함.
