나이스옥션 법원경매 진주 2024타경40365 [1] 경상남도 사천시 실안동 805 전 경매
경상남도 사천시 실안동 805 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경40365(진주지원 경매5계). 감정가 49,528,000원, 최저가 20,286,000원. 매각기일은 2026-04-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 40365 [1]
소재지
경상남도 사천시 실안동 805
용도
전
매각기일
2026.04.13
관할법원
진주지원 경매5계 ((055)760-3255)
이용제한
(접함)준보전산지, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 고도지구
면적
토지면적
604㎡ (182.71평)
금액
감정가
49,528,000원
최저가
20,286,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금
2,028,600원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.20
49,528,000원
유찰
2차
2025.11.24
39,622,000원
유찰
3차
2026.01.12
31,698,000원
유찰
4차
2026.03.09
25,358,000원
유찰
5차
2026.04.13
20,286,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 동인
토지감정요항표
위치 및 주위환경
경상남도 사천시 대방동 소재 삼천포해상관광호텔 북서측 인근에 위치하며, 부근은 국도주변
의 근린생활시설, 단독주택, 묘지 등으로 형성되어져 있습니다.
교통상황
차량 접근 곤란하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통
사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
완·중경지세 내 부정형의 토지로서, 휴경상태 입니다.
인접 도로상태
맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2011-08-04)(자연녹지지역), 고도지구(3층이하 또는 12m이하), 가축사육제한
구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한)), <추가기재> 농지법 제8조의 규정이
적용되는 농지에 속합니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
16건
31%
68,263,926원
최근 6개월
19건
30%
60,865,411원
최근 12개월
43건
36%
74,062,075원
물건 비고
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).
-육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
-지적도상 맹지임.
-인접필지와 정확한 위치・경계확정은 측량 요함.
