경상남도 거제시 둔덕면 거림리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경60(통영지원 경매3계). 감정가 164,221,000원, 최저가 105,102,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 60 [2]
소재지
경상남도 거제시 둔덕면 거림리 OOOOO
용도
답
매각기일
2026.01.05
관할법원
통영지원 경매3계 (055)640-8503(구내:503))
이용제한
자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역
면적
토지면적
2,861㎡ (865.45평)
금액
감정가
164,221,000원
최저가
105,102,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금
10,510,200원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.20
164,221,000원
유찰
2차
2025.11.24
131,377,000원
유찰
3차
2026.01.05
105,102,000원
매각
3차
2026.01.12
-
최고가매각허가결정
3차
2026.02.26
-
납부<br />(2026.01.22)
감정평가 요약
감정평가기관: 지구
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 둔덕면 거림리 소재 '(구)둔덕초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근으로는 농가주택, 경지정리된 농경지, 과수원 등이 혼재하는 순수 농촌지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
기호(1)은 동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다.
기호(2)는 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하며, 북서측 및 남동측의 세멘도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 중로3류(폭 12m~15m)(2024-06-07)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호(2): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
제시목록 외의 물건
기호(1,2) 지상에 제시외수목이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
40건
35%
114,895,676원
최근 6개월
80건
34%
103,626,075원
최근 12개월
188건
35%
106,159,046원
물건 비고
-지상 소재 제시외 수목(포도나무등 약890주) 및 비닐하우스 각 매각 제외.
-최저매각가격은 제시외 수목 소재 감안한 금액임.
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
