나이스옥션 법원경매 통영 2024타경24458 [1] 경상남도 거제시 사등면 오량리 OOOOOO 임야 경매

경상남도 거제시 사등면 오량리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경24458(통영지원 경매2계). 감정가 18,678,000원, 최저가 2,006,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 24458 [1]
소재지	경상남도 거제시 사등면 오량리 OOOOOO
용도	임야
매각기일	2026.02.23
관할법원	통영지원 경매2계 (055)640-8502(구내:502))
이용제한	준보전산지, (접함)영농여건불리농지, (저촉)가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, 보전관리지역

면적

토지면적	1,415㎡ (428.04평)

금액

감정가	18,678,000원
최저가	2,006,000원 (감정가 대비 11%)
입찰보증금	200,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.20	3,917,000원	유찰
2차	2025.11.24	3,134,000원	유찰
3차	2026.01.05	2,507,000원	유찰
4차	2026.02.23	2,006,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 지구

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 사등면 오량리 소재 "뒷개마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근으로는 근린생활시설, 농경지, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 차량의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 경사지의 토지로서, "순수임야" 상태임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 :
- 본건은 공유지분 토지로서, 의뢰부분의 위치 및 경계확인이 불가능하여 전체면적을 기준으로 단가를 산정하였으며, 면적은 소유지분비율에 의거 면적사정 하였음.

- 본건은 임야로서, 지상의 입목은 관행상 임지와 일체로 거래되는바 토지에 포함하여 평가하였으며, 지상에 육안으로 확인되는 분묘가 4기 소재하는 것으로 확인되나 토지 특성상 육안으로 확인이 되지 않은 분묘가 소재할 수 있으니 응찰 및 경매진행시 유의하시기 바람.

- 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	15건	27%	156,767,227원
최근 6개월	21건	28%	143,653,971원
최근 12개월	59건	35%	149,267,941원

물건 비고

-지분매각임.
-분묘4기 소재하며, 임야 특성상 육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음
-최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
-공유자 우선매수 제한조건 있음.