나이스옥션 법원경매 포항 2025타경83 [1] 경상북도 포항시 북구 두호동 753 우방신천지타운 110동 6층602호 아파트 경매

경상북도 포항시 북구 새천년대로1020번길 12, 110동 6층602호 (두호동,우방신천지타운) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경83(포항지원 경매4계). 감정가 157,000,000원, 최저가 12,930,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 83 [1]
소재지	경상북도 포항시 북구 두호동 753 우방신천지타운 110동 6층602호
도로명주소	경상북도 포항시 북구 새천년대로1020번길 12, 110동 6층602호 (두호동,우방신천지타운)
용도	아파트
건물명	우방신천지타운
매각기일	2026.06.01
관할법원	포항지원 경매4계 (054-250-3220(구내:3220))
이용제한	(접함)준보전산지, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)완충녹지, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 도시지역, (접함)지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역

경상북도 포항시 북구 두호동 753 우방신천지타운 110동 6층602호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	32.36㎡ (9.79평)
건물면적	78.62㎡ (23.78평)

금액

감정가	157,000,000원
최저가	12,930,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금	1,293,000원 (10%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.20	157,000,000원	유찰
2차	2025.11.17	109,900,000원	유찰
3차	2025.12.15	76,930,000원	유찰
4차	2026.01.19	53,851,000원	유찰
5차	2026.02.23	37,696,000원	유찰
6차	2026.03.30	26,387,000원	유찰
7차	2026.04.27	18,471,000원	유찰
8차	2026.06.01	12,930,000원	매각
8차	2026.06.08	-	최고가매각허가결정
8차	2026.07.02	-	납부<br />(2026.06.30)
8차	2026.08.03	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 유상 · 평가일 2025.02.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 포항시 북구 학산동 소재 ""포항고등학교"" 북측 인근에 위치하는 ""우방신천
지타운"" 제110동 제6층 제602호 단위세대로서, 부근일대는 아파트, 근린생활시설, 학교 등
으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 출입 용이하며, 대중교통수단이용 등 제반교통사정 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 금속기와 박공지붕 22층건 중 제6층 제602호 단위세대로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감
내벽: 벽지 및 타일 마감
바닥: 바닥재 및 타일 마감
창호: 샷시창호임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 완경사지대에 평탄하게 조성되어 있는 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건은 북측으로 왕복 4차선, 동측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가
축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기타: -

물건 비고

매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 145,000,000원, 전입일 2015. 7. 24, 확정일자 2017. 9. 20). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.