나이스옥션 법원경매 포항 2025타경3518 [1] 경상북도 포항시 북구 양덕동 OOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2025.02.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 ""대구지방법원 포항지원"" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경 및 입지조건 보통시됨.

교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 용이하며, 간선도로와의 거리 및 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 무난함.

형태 및 이용상태

정방형의 토지로서 주위일대와 대체로 등고 평탄한 ""주상용 건부지""로 이용중임.

인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 주거용지(단독주택용지(건폐율60%이하, 용적율 180%이하, 3층이하), 기타 1종지구단위계획구역 결정조서 참조), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

가)철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층건으로서
(사용승인일 : 2016.12.26.)
- 외벽 : 고벽돌, 드라이비트, 징크판넬 등 마감,
- 내벽 : 벽지, 타일, 몰탈위페인트 등 내부인테리어 마감,
- 바닥 : 데코타일, 타일, 화강석 등 마감,
- 천정 : 천정지, 텍스, 무늬코트, 미장목 등 마감,
- 창호 : 하이새시 페어글라스2중창임.

이용상태

가)근린생활시설 및 단독주택(다가구주택)
- 1 층 : 근린생활시설
- 2 층 : 다가구주택
- 3 층 : 다가구주택

설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.화재탐지설비 되어있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)본건 1~3층 계단내벽은 상당부분 파손되어 이를 고려하여 감정평가하였음.
3)본건 3층은 내부 다락부분을 감안하여 감정평가 하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각
건물 1~3층 계단내벽 상당부분 파손되어 이를 고려하여 평가함.
건물 3층 내부 다락부분 감안 평가.