나이스옥션 법원경매 천안 2024타경118190 [1] 충청남도 천안시 동남구 북면 용암리 산33-6 임야 경매

충청남도 천안시 동남구 북면 용암리 산33-6 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경118190(천안지원 경매2계). 감정가 900,512,800원, 최저가 308,876,000원. 매각기일은 2026-02-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 118190 [1]
소재지	충청남도 천안시 동남구 북면 용암리 산33-6
용도	임야
매각기일	2026.02.02
관할법원	천안지원 경매2계 ((041)620-3072)
이용제한	임업용산지, 공장설립승인지역, 농림지역, (저촉)가축사육제한구역

면적

토지면적	66,117㎡ (20,000.39평)

금액

감정가	900,512,800원
최저가	308,876,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	30,887,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.20	900,512,800원	유찰
2차	2025.11.24	630,359,000원	유찰
3차	2025.12.29	441,251,000원	유찰
4차	2026.02.02	308,876,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 선한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 천안시 동남구 북면 용암리 소재 ‘은석초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주변은 농가, 농경지 및 임야로 형성된 농촌임야지대임.
교통상황: 본건 인근까지 소형 차량의 접근이 가능하나, 대중 교통사정은 보통 이하임.
형태 및 이용상태: 부정형 남서향 급경사의 토지로서 임지상에는 소나무와 활잡목이 소재함.
인접 도로상태: 임야도상 맹지이나, 인접토지를 통하여 도보 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 공장설립승인지역임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이고, 본건 기호(2) 남동측 하단(약 500㎡)에 연고미상의 분묘 수기가 소재하고 있으니 경매 입찰시 주의 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	51%	900,491,667원
최근 6개월	11건	43%	579,910,391원
최근 12개월	20건	39%	370,093,400원

물건 비고

일괄매각. 임야도상 맹지. 연고미상의 분묘 수기 소재.