나이스옥션 법원경매 천안 2025타경10675 [1] 서울 강서구 공항대로 269-15 비-1405호 (마곡동, 힐스테이트에코마곡) 승용차 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 천안 2025타경10675 [1] 서울 강서구 공항대로 269-15 비-1405호 (마곡동, 힐스테이트에코마곡) 승용차 경매

• 사건번호: 2025타경10675
• 주소: 서울 강서구 공항대로 269-15 비-1405호 (마곡동, 힐스테이트에코마곡)
• 감정가: 9,000,000원
• 최저가: 4,410,000원
• 유찰 횟수: 2회
• 용도: 승용차

천안지원 경매2계 2025타경10675 | 소재지: 서울 강서구 공항대로 269-15 비-1405호 (마곡동, 힐스테이트에코마곡) | 감정가: 9,000,000원 | 최저가: 4,410,000원 | 용도: 승용차

1. 물건 개요 및 현황 분석

1.1. 기본 정보

* 사건번호: 천안지원 2025타경10675 (1)

* 소재지 (보관장소 추정): 서울 강서구 공항대로 269-15 비-1405호 (마곡동, 힐스테이트에코마곡)

* 물건 용도: 승용차 (자동차)

* 감정가: 9,000,000원

* 토지면적: 0.00㎡ (0.00평)

* 건물면적: 0.00㎡ (0.00평)

* 매각대상: 기타 (승용차)

* 경매구분: 공유물분할을위한경매

1.2. 물건 현황 상세 (승용차 감정평가 요항표 기준)

* 차량 연식 및 주행거리: 2016년식이며, 현장조사 당시 주행거리는 84,276km로 동년식 대비 다소 양호한 수준으로 판단됩니다.

* 차량 색상 및 연료: 자동차등록원부상 회색이며, 사용 연료는 휘발유입니다.

* 차량 관리 상태:

* 시동 및 작동은 정상적인 것으로 확인되었습니다.

* 외관상 뚜렷하게 드러난 큰 긁힘 또는 찌그러짐은 관찰되지 않았으며, 내부 관리상태는 양호한 편입니다. (미세한 긁힘 등은 식별 불가)

* 타이어 상태는 보통 수준입니다.

* 주요 옵션: 자동변속기, 버튼시동, 내비게이션, 후방카메라, 블랙박스(사제), 에어백, 에어컨, 가죽시트 등 기본적인 편의 장치 및 안전 장치를 갖추고 있습니다.

* 유효 검사 기간: 2024년 10월 27일 ~ 2026년 10월 26일로, 자동차 정기 검사 기간은 유효합니다.

2. 경매 정보 및 권리 분석

2.1. 사건 정보

* 소유자: 황OO

* 채무자: 황OO

* 채권자: 황OO

* 특이사항: 공유물분할경매

2.2. 권리 분석

본 경매는 '공유물분할을 위한 경매'로, 공동 소유자 간의 합의에 의해 물건을 매각하여 그 대금을 분할하기 위한 절차입니다.

* **소유권 및 채권 관계:** 소유자, 채무자, 채권자가 동일인(황OO)으로 기재되어 있으나, 이는 공유물분할경매의 특성상 공동 소유자 중 1인이 형식적인 당사자 역할을 맡거나 지분을 정리하는 과정일 수 있습니다. (다만, 제시된 정보만으로는 정확한 공동 소유 구조 파악은 불가합니다.)

* **인수 권리:** 자동차 경매의 경우 통상적으로 매각으로 인해 모든 압류, 저당권 등의 권리가 소멸하고, 매수인은 깨끗한 소유권을 취득합니다. 등기부(자동차등록원부)상 미상인 *법정지상권, 유치권 등 부동산 권리* 관련 리스크가 없으므로, 권리 분석상 낙찰자가 인수해야 할 위험은 없을 것으로 판단됩니다.

* **주의사항:** 자동차는 인도명령 대상이 아니므로, 낙찰 후 명도(차량 인수) 과정에서 소유자(점유자)와의 협의가 필요할 수 있습니다.

3. 컨설팅 의견 및 투자 분석

3.1. 입지 조건 및 환경

본 물건은 승용차(동산)이므로 부동산 경매의 '입지조건'이나 '상권분석', '생활정보'는 적용되지 않습니다. 차량의 가치는 '차량 상태', '주행거리', '연식', '옵션', 그리고 '시장 가격'에 따라 결정됩니다.

* **차량의 입지(상태) 평가:** 2016년식 대비 84,276km의 주행거리는 연 평균 약 12,000km 수준으로, 일반적인 수준이며 관리 상태가 양호하다는 감정평가 결과가 있어 차량 자체의 상태는 긍정적으로 평가됩니다.

3.2. 잠재적 리스크

* **물건의 특정성 부재:** 제시된 정보에 **차량의 제조사 및 모델명**이 누락되어 있어, 정확한 중고차 시세 파악 및 감정가 900만원의 적정성 판단에 제한이 있습니다. 입찰자는 사전에 해당 사건의 *감정평가서* 등을 통해 정확한 모델명을 확인하는 것이 필수적입니다.

* **차량 명도 리스크:** 동산 경매는 '인도명령' 제도가 없어, 낙찰 후 차량 소유자(점유자)가 차량 인도를 거부할 경우 별도의 소송(동산인도청구소송)을 통해야 하는 법적/시간적 리스크가 존재합니다.

3.3. 종합 의견 및 투자 포인트

* **종합 의견:** 본 물건은 권리관계가 단순한 공유물분할 경매 물건으로, 권리 분석상 인수할 하자는 없어 안전합니다. 차량 상태와 주행거리도 양호한 편으로, 모델명만 확인된다면 경쟁력 있는 가격으로 매입할 기회가 될 수 있습니다.

* **투자 포인트:**

* **권리 안전성:** 소유권 이전 시 문제될 권리(저당, 압류 등)가 소멸되는 경매의 장점을 활용하여, 복잡한 채권관계를 정리하고 깨끗한 소유권을 취득할 수 있습니다.

* **양호한 차량 상태:** 2016년식 8만km대 주행거리와 감정평가 요약표에 기재된 '양호한 관리상태' 및 '정상 작동'은 차량의 사용 가치를 높이는 요소입니다.

* **세금 및 비용 절감:** 중고차 딜러를 통한 매매보다 경매를 통해 낙찰받을 경우, 상황에 따라 추가적인 마진 및 비용 절감 효과를 기대할 수 있습니다.

법원 정보

천안지원 경매2계