나이스옥션 법원경매 논산 2024타경22913 [7] 충청남도 부여군 세도면 청송리 OOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 유앤아이

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 부여군 세도면 화수리 소재 "화수보건진료소" 남서측 인근에 산재하며, 주위는 임야, 전, 답, 농가주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서, 주위환경은 보통시됨.

교통상황

기호(1-7,9)는 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시되며, 기호(8)은 불편시됨.

형태 및 이용상태

기호(1,3-5,7,9)는 인접필지 대비 평지 세장형의 토지로서 답으로 이용중임.
기호(2)는 완경사 부정형의 토지로서 묵전상태임.
기호(6,8)은 완경사 부정형의 토지로서 자연림상태임.

인접 도로상태

기호(1,3,4,5,7,9)는 노폭 약 4m 내외의 시멘트 포장도로에 접하며, 기호(2)는 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 시멘트 포장도로에, 기호(6,8)은 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

1) 기호(1,3,4,5,7,9)
농림지역 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>임.

2) 기호(2)
계획관리지역 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

3) 기호(6,8)
계획관리지역 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

기호(2)는 공부상 답이나, 현황 전임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계
임대관계는 미상임.

2). 기타사항
- 본건 토지 기호(6,8) 지상에 활잡목이 소재하며, 이는 토지에 포함하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고바람.
- 본건 토지 기호(2) 동측 일부는 현황도로로서, 이를 감안하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

맹지. 분묘소재. 지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불명. 최저매각가격은 분묘소재로 제한받는 금액임.