나이스옥션 법원경매 원주 2024타경3222 [1] 강원특별자치도 원주시 판부면 신촌리 OOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 치악

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본 건은 강원특별자치도 원주시 판부면 신촌리에 소재하는 새말마을 남측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 원주시 변두리의 골짜기 농촌농경지대로 전원주택이 산재하고 있음.

교통상황

대중교통은 불편한 지역이나 근거리까지 소형차량의 접근은 가능함.

형태 및 이용상태

부정형 토지로
기호(1)은 북동측 완경의 "전 및 묵전"
기호(2)는 북동향 및 북서향의 자연림 상태의 토지로 북동측 일부는 농막 및 부대시설이 소재하는 "잡종지", 일부는 진입도로, 일부는 "구거"임.

인접 도로상태

지적도상 맹지이나 기호(1)은 기호(2)에 개설된 도로를 이용하여 차량출입이 가능한 상태임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 계획관리지역으로 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한), 영농여건불리농지
기호(2)는 계획관리지역, 농림지역으로 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지임.

제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 철조 프라스틱지붕의 창고, 기호(2) 지상에 목조 및 콘테이너박스조 샌드위치판넬지붕의 농막 및 부대시설이 소재하고 있음.

공부와의 차이

기호(2)는 공부상 "임야"이나 일부는 "잡종지 및 구거, 도로" 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각
- 공유자우선매수권 행사 1회로 제한
- 목록1에 대해서는 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
- 지적도상 맹지이나 목록 1 토지는 목록 2 임야에 개설된 도로를 이용하여 차량 출입이 가능한 상태임
- 임야 지상에 소재하는 임목은 토지에 포함하여 평가함
- 분묘가 소재하는지 여부는 입찰시 확인 요함(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 목록 1 지상에 매각에서 제외되는 간이축사 소재함
- 목록 2 지상에 매각에서 제외되는 컨테이너형 농막, 비닐하우스(창고), 야외휴게소 소재함