나이스옥션 법원경매 원주 2024타경406050 [1] 강원특별자치도 원주시 호저면 만종리 508-9 답 경매
강원특별자치도 원주시 호저면 만종리 508-9 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경406050(원주지원 경매2계). 감정가 399,399,000원, 최저가 46,989,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 406050 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 호저면 만종리 508-9 |
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| 용도 | 답 |
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| 매각기일 | 2026.05.18 |
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| 관할법원 | 원주지원 경매2계 (033-738-1121) |
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| 이용제한 | 비행안전제3구역(전술), 배출시설설치제한지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역 |
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금액
| 감정가 | 399,399,000원 |
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| 최저가 | 46,989,000원 (감정가 대비 12%) |
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| 입찰보증금 | 4,698,900원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 6회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.10.20 |
399,399,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.11.17 |
279,579,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.12.15 |
195,705,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.01.26 |
136,994,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2026.03.16 |
95,896,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2026.04.13 |
67,127,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2026.05.18 |
46,989,000원 |
매각 |
| 7차 |
2026.05.26 |
- |
최고가매각허가결정 |
감정평가 요약
감정평가기관: 호연
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본 건은 강원특별자치도 원주시 호저면 만종리에 위치한 "만종소류지" 남서측 인근에 위치
하며, 부근은 주로 농경지 등으로 형성된 지대로 주위환경은 보통임. - 교통상황
- 본 건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을
고려할 때 보통임. - 형태 및 이용상태
- 부정형의 자체로 평탄한 토지로, 대부분 "답"으로 이용 중이며, 일부 산수유나무 등이 식재
되어 있음. - 인접 도로상태
- 지적도상 맹지이나, 북측으로 폭 약 4m 내외의 도로를 통하여 출입이 가능함.(후첨 "사진용
지" 참조) - 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-02), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보
호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
- 제시목록 외의 물건
- 본 건 동측 경계 지상에 산수유 등 수목이 다수 소재하나 밀식된 상태이며, 장기간 미관리
로 인하여 경제적 가치가 희박하며 토지가격에 영향을 미치지 않는다고 판단하여, 이에 구
애없이 평가하였음. - 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
15건 |
49% |
132,680,487원 |
| 최근 6개월 |
33건 |
50% |
132,257,433원 |
| 최근 12개월 |
59건 |
52% |
122,230,092원 |
물건 비고
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
- 지적도상 맹지임
- 지상에 매각에서 제외되는 다수의 수목이 식재되어 있음