나이스옥션 법원경매 충주 2024타경32361 [1] 충청북도 음성군 금왕읍 각회리 OOOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 강학선 · 평가일 2024.05.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 금왕읍 무극리 소재 ""금왕읍행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하
며, 주위는 중·소규모의 공장, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반
주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1,5,7,9) : 4필 일단의 부정형의 토지로 ""공업용 건부지""로 이용중임.
기호(2~4,6,8,10) : 부정형의 토지로서 ""도로 등""으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1,5,7,9) : 4필 일단의 토지로서 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 기호(2~4,6,8,10)과
접하며, 동측으로 왕복2차선 포장도로를 통하여 진출입이 가능함.
기호(2~4,6,8,10) : 본건이 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(일부제
한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군
사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, <추가기재>건
축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.



기호(2~10) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역
(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬
기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
임.

제시목록 외의 물건

후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진"" 참조바람.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(11) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서,
내,외벽 : 판넬마감 등임.
창 호 : 새시창호 등임.

기호(12,13) : 일반철골구조 경사판넬지붕 단층 건으로서,
내,외벽 : 판넬마감 등임.
창 호 : 새시창호 등임.

기호(14) : 일반철골구조 스라브지붕 2층 건으로서,
외 벽 : 판넬마감 등임.
내 벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 마감 등임.
창 호 : 새시창호 등임.

기호(15) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서,
외 벽 : 싸이딩 판넬마감 등임.
창 호 : 새시창호 등임.

이용상태

기호(11) : 공장으로 이용중임.
기호(12,13) : 공장으로 이용중임.
기호(14) : 사무실로 이용중임.
기호(15) : 공부상 용도는 경비실이나, 견사로 이용중임.

설비내역

--.

부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진"" 참조바람.

공부와의 차이

기호(15) : 공부상 용도는 ""경비실""이나, 현황 ""견사""로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㉠㉡㉢㉣), 관정(펌프시설 부재), 수목(㉤) 매각에 포함
- 목록2,3,4,6,8,10 지분매각. 공유자 우선매수권 행사할 수 없음
- 목록9 지상에 제시외 이동식 컨테이너박스, 비닐하우스 매각에서 제외
- 목록15 공부상 용도는 경비실이나 현황 견사로 이용중임
- 공장 및 광업재단 저당법 제6호 목록 제2018-16호 기계 기구(H-BEAM DRILL M/C 등 기계기구 9식)(기계기구 감정평가명세표 상 1-9)는 소재불명으로 매각제외
- 목록11,12 김성환이 2024.7.9. 유치권신고(공사대금 1억3천만원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함
- 목록13 주식회사 한음이 2024.7.9. 유치권신고(공사대금 4억원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함