나이스옥션 법원경매 충주 2024타경33029 [16] 충청북도 음성군 감곡면 상우리 산28-59 대지 경매
충청북도 음성군 감곡면 상우리 산28-59 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경33029(충주지원 경매3계). 감정가 195,288,000원, 최저가 63,992,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 33029 [16]
소재지
충청북도 음성군 감곡면 상우리 산28-59
용도
대지
매각기일
2026.04.27
관할법원
충주지원 경매3계 (043)841-9123)
이용제한
준보전산지, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 계획관리지역
면적
토지면적
632㎡ (191.18평)
금액
감정가
195,288,000원
최저가
63,992,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금
6,399,200원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.20
195,288,000원
유찰
2차
2025.11.24
156,230,000원
유찰
3차
2026.01.05
124,984,000원
유찰
4차
2026.02.09
99,987,000원
유찰
5차
2026.03.23
79,990,000원
유찰
6차
2026.04.27
63,992,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 용연
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 감곡면 상우리 소재 ‘감곡IC’북측 인근에 산재하여 위치하며, 주위는 물류창고, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 소규모 전원주택지대임.
교통상황
제 차량 접근 가능하며, 대중교통 사정은 대체로 보통시되는 지역임.
형태 및 이용상태
- 기호 (1,5-34) : 사다리형 및 세로장방형의 토지로 인접 토지와는 완경사를 이루며, 건축신고를 득한 후 토목공사를 진행한 나지 및 단독주택 건부지(기호 9)임.
- 기호 (2,4) : 세로장방형의 토지로 인접 토지와는 완경사를 이루며, 도로로 이용 중임.
- 기호 (3) : 삼각형의 토지로 인접 토지와는 완경사를 이루며, 임야기타 상태임.
인접 도로상태
기호 (1-34) 공히 폭 약 6미터 단지 내 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호 (1,3-34) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>.
- 기호 (2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건
별첨 '지적 및 건물 개황도' 및 '사진용지'와 같이 기호 (9) 지상에 제시외건물(경량철골조 판넬지붕, 주택, 약 111.5㎡)이 소재함.
공부와의 차이
공부상 기호 (1,5-34)는 지목 '임야'이나, 현황은 건축신고를 득한 후 토목공사를 진행한 '주거나지'이며, 기호 (2,4)는 지목 '답,임야'이나 현황은 '도로'임.
