나이스옥션 법원경매 충주 2024타경33029 [9] 충청북도 음성군 감곡면 상우리 산28-43 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 용연

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 감곡면 상우리 소재 ‘감곡IC’북측 인근에 산재하여 위치하며, 주위는 물류창고, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 소규모 전원주택지대임.

교통상황

제 차량 접근 가능하며, 대중교통 사정은 대체로 보통시되는 지역임.

형태 및 이용상태

- 기호 (1,5-34) : 사다리형 및 세로장방형의 토지로 인접 토지와는 완경사를 이루며, 건축신고를 득한 후 토목공사를 진행한 나지 및 단독주택 건부지(기호 9)임.

- 기호 (2,4) : 세로장방형의 토지로 인접 토지와는 완경사를 이루며, 도로로 이용 중임.

- 기호 (3) : 삼각형의 토지로 인접 토지와는 완경사를 이루며, 임야기타 상태임.

인접 도로상태

기호 (1-34) 공히 폭 약 6미터 단지 내 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호 (1,3-34) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>.

- 기호 (2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.

제시목록 외의 물건

별첨 '지적 및 건물 개황도' 및 '사진용지'와 같이 기호 (9) 지상에 제시외건물(경량철골조 판넬지붕, 주택, 약 111.5㎡)이 소재함.

공부와의 차이

공부상 기호 (1,5-34)는 지목 '임야'이나, 현황은 건축신고를 득한 후 토목공사를 진행한 '주거나지'이며, 기호 (2,4)는 지목 '답,임야'이나 현황은 '도로'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 지목은 '임야'이나, 현황 건축신고를 얻은 후 토목공사를 진행한 '주거나지'임