나이스옥션 법원경매 평택 2024타경53902 [1] 경기도 안성시 공도읍 진사리 305-1 종교시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2024.10.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 공도읍 진사리 소재 "양진초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변 일대
는 아파트단지, 주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통
시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 소재하는 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통여건은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

기호(1) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "노유자시설 및 종교시설 건부
지"로 이용 중입니다.
기호(3),(4) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "도로"로 이용 중입니다.
기호(5) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "주거나지" 상태입니다.

인접 도로상태

기호(1) : 남측으로 노폭 약 6미터 내외 비포장도로(본건 기호(3),(4))와 접합니다.
기호(5) : 남측으로 노폭 약 4미터 내외 포장도로, 동측으로 노폭 약 6미터 내외 비포장도로
(본건 기호(3),(4))와 각각 접합니다.
기호(3),(4) : 본건이 도로입니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3)-(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

제시목록 외의 물건

본건 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재하는 바, 소유관계 등을 재확인 하시기
바랍니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2-1) : 일반철골구조 및 경량철골구조 기타지붕(판넬) 2층 건물로서,
- 외 벽 : 드라이비트 등 마감,
- 내 벽 : 벽지, 판넬, 타일, 페인팅 등 마감,
- 창 호 : PVC샤시 창호 등으로 시공되었습니다.

기호(2-2) : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서,
- 외 벽 : 드라이비트 등 마감,
- 내 벽 : 벽지, 타일, 페인팅 등 마감,
- 창 호 : PVC샷시 창호 등으로 시공되었습니다.

이용상태

기호(2-1) : 노유자시설 및 종교시설로 이용 중입니다.
기호(2-2) : 공부상 용도 "종교시설"로 등재되어 있으나, 현황 교회 사택으로 이용 중인 것으로 탐문조사되었으며, 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부 이용상황은 확인이 불가하였는 바 경매진행시 재확인 하시기 바랍니다.

설비내역

위생 및 급·배수설비 등을 갖추고 있습니다.

부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각.(제시외 건물 포함)
-목록3.4. 지상의 컨테이너박스 2동(제시외건물㉤,㉦)은 매각 제외.
목록2. 1층부분은 등기사항전부증명서상 용도는'종교시설'로 표기되어 있으나 건축물대장상 용도는'노유자시설'로 등재되어 있는 바, 대장을 기준으로 평가함.
-목록4.의 등기사항전부증명서상 지목은'전'이나 토지대장상 지목은'도로'로 농지취득자격증명이 불요하며 '도로'기준으로 평가함.