나이스옥션 법원경매 평택 2024타경56253 [1] 경기도 평택시 서해로 1869 기타중기 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 평택 2024타경56253 [1] 경기도 평택시 서해로 1869 기타중기 경매

• 사건번호: 2024타경56253
• 주소: 경기도 평택시 서해로 1869
• 용도: 기타중기

평택지원 경매4계 2024타경56253 | 소재지: 경기도 평택시 서해로 1869 | 감정가: 400,000,000원 | 최저가: 137,200,000원 | 용도: 기타중기

1. 평택지원 2024타경56253 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 평택지원 2024타경56253 (1)

소재지: 경기도 평택시 서해로 1869

용도: 기타중기

감정가: 40,000,000원

경매구분: 건설기계임의경매

채권자: 한OOOOOOOOO

1.2. 물건 명세

주의사항:

- 2006년식 건설기계입니다.

- 감정평가서에 따르면 배터리 방전 등으로 시동 및 정상 작동 여부를 확인하지 못하였습니다. 따라서 정상 작동 여부 및 추가적인 수리 필요성 등은 별도 확인이 필요합니다.

- 본건 건설장비 외 부속장비인 웨이트 등은 포함하여 평가되었습니다.

감정평가서 요약:

- 연식: 2006년식

- 주행거리: 확인 불가 (배터리 방전 등으로 확인 불가)

- 색상: 회색

- 관리상태: 보통

- 사용연료: 경유

- 유효검사기간: 건설기계등록원부상 2024.02.19 - 2025.02.22

1.3. 권리분석

본 건은 건설기계임의경매로 진행됩니다. 일반적인 건설기계 경매의 경우, 기계 자체에 설정된 근저당, 가압류 등은 경락으로 인해 소멸되는 것이 원칙입니다. 다만, 유치권, 법정지상권 등과 같이 등기부등본 상에 나타나지 않거나, 말소기준권리보다 선순위에 있는 권리는 낙찰자에게 인수될 수 있습니다. 본 건의 경우, 경매 구분상 '건설기계임의경매'이며, 채권자가 '한OOOOOOOOO'입니다. 정확한 권리관계 파악을 위해서는 해당 물건의 등기부등본 및 관련 서류를 면밀히 검토해야 하며, 특히 건설기계의 경우 압류 및 저당 설정 여부를 반드시 확인해야 합니다. 유치권 성립 가능성도 배제할 수 없으므로 현장 조사 시 주의 깊은 확인이 필요합니다.

1.4. 상권분석

본 건의 소재지인 경기도 평택시 서해로 1869 일대는 산업단지가 다수 위치한 지역으로 파악됩니다. 포승국가산업단지, 평택 BI(X) 일반산업단지, 브레인시티 산업단지 등이 인근에 조성되어 있거나 개발 중입니다. 이러한 산업단지들은 자동차, 반도체, 부품 제조 등 다양한 업종의 기업들을 포함하고 있으며, 이는 건설 장비에 대한 지속적인 수요를 창출할 수 있는 환경을 조성합니다. 또한, 평택항과의 접근성이 좋고, 서해안고속도로 등 교통망이 잘 구축되어 있어 물류 이동에 용이한 입지적 장점을 가지고 있습니다. 최근 평택시는 삼성전자 반도체 캠퍼스 투자 재개 및 확장 등으로 인해 경제 활성화와 더불어 관련 산업 종사자 유입이 증가하고 있어, 건설 장비 관련 시장의 잠재력 또한 높아질 것으로 예상됩니다.

1.5. 잠재적 리스크

본 건의 가장 큰 잠재적 리스크는 감정평가서에 명시된 바와 같이, 배터리 방전 등의 이유로 시동 및 정상 작동 여부를 확인하지 못했다는 점입니다. 따라서 실제 인수 후 예상치 못한 수리 비용이 발생할 가능성이 매우 높습니다. 2006년식이라는 연식 또한 중고 건설기계로서 노후화로 인한 추가적인 유지보수 비용 증가 가능성을 시사합니다. 건설기계는 특성상 고장 발생 시 즉각적인 작업 중단으로 이어져 큰 손실을 초래할 수 있으므로, 기계의 상태를 면밀히 점검하고 예상 수리비를 산정하는 것이 필수적입니다. 또한, 건설기계 관리법에 따른 등록 원부 상의 유효 검사 기간이 2025년 2월 22일까지로 명시되어 있으나, 이는 현재 시점에서의 유효성을 의미하며, 추후 검사 통과 여부는 별도로 확인해야 합니다.

1.6. 종합 의견

본 건은 경기도 평택시의 산업단지 밀집 지역에 위치한 건설기계로, 평택시의 지속적인 개발 및 산업 육성 정책에 힘입어 건설 장비에 대한 수요가 꾸준히 유지될 것으로 보이는 지역적 이점을 가지고 있습니다. 특히, 대규모 산업단지 조성 및 운영은 건설기계의 필요성을 증대시키는 요인으로 작용할 수 있습니다. 그러나 2006년식이라는 연식과 더불어, 현재 작동 상태 확인이 불가하다는 중대한 리스크를 안고 있습니다. 이는 잠재적 수리 비용이 예상치를 초과할 수 있음을 의미하며, 투자 결정에 있어 매우 신중한 접근이 요구됩니다. 권리관계 상 특이사항이 발견되지 않더라도, 물리적 상태에 대한 철저한 사전 조사 및 정밀 점검이 선행되어야 합니다.

1.7. 투자 포인트

- 입지적 이점: 평택시의 활발한 산업단지 조성 및 운영으로 인한 건설 장비 수요 증가 기대.

- 지역 개발 잠재력: 삼성전자 평택캠퍼스 확장 등 대규모 투자 및 개발 프로젝트로 인한 지속적인 인프라 투자 및 건설 수요 발생 가능성.

- 잠재적 가치: 정상 작동 시, 지역 내 건설 현장 및 산업 현장에서의 활용 가능성.

투자 시 유의사항:

- 기계의 실제 작동 상태 및 수리 필요성에 대한 면밀한 사전 조사 및 전문가 진단 필수.

- 예상치 못한 수리 비용 발생 가능성을 고려하여 보수적인 입찰가 산정 필요.

- 건설기계등록원부 및 관련 서류를 통해 권리관계를 명확히 확인.

법원 정보

평택지원 경매4계