나이스옥션 법원경매 평택 2025타경40231 [1] 경기도 평택시 OOO OOO OOOOOO OO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하일 · 평가일 2025.01.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 진위면 가곡리 소재 ""롯데웰푸드 평택공장"" 북동측 인근에 위치하며,
본건 주변은 단독(다가구)주택, 근린생활시설, 공업단지 등이 혼재된 지대로서 주변환경은 보통시 됨.

교통상황

·본건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용의 편의성 등은 보통임.

형태 및 이용상태

·가곡리 550-38 : 장방형, 완경사로서 조사일 현재 ""건부지(주상용)""로 이용중임.
·가곡리 550-36 : 사다리형, 완경사로서 조사일 현재 ""건부지(주상용)""로 이용중임.

인접 도로상태

·공히 본건 서측에서 노폭 약8m~10m 정도의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

·공히 일반공업지역,
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무위탁)
<군사기지 및 군사시설 보호법>.

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

· 임대관계는 미상임.

· 경매 진행시 인접지와의 경계를 확인하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

-.가곡리 550-36 1동 지상 건물
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 4층의 건물로서
· 외벽 : 대리석 등 마감.(별지 사진 참조)
· 내벽 : 도배, 타일 등 마감.
· 창호 : 샤시창호임.(사용승인일 : 2020.06.12)

-.가곡리 550-38 지상 건물
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 4층의 건물로서
· 외벽 : 대리석 등 마감.(별지 사진 참조)
· 내벽 : 도배, 타일 등 마감.
· 창호 : 샤시창호임.(사용승인일 : 2020.01.31)

이용상태

-.조사일 현재 공히 다가구주택 및 사무실로 이용중임.
-.거주인의 부재, 폐문 등의 사유로 내부조사를 못하였으므로 경매진행시 참고바랍니다.

설비내역

공히 승강기시설, 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 개별 난방시설, 주차장 등이 설비되어 있음.

부합물 및 종물

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계는 미상임.

·가곡리 550-36 1동 지상의 건물 및 동소 550-38 건물 일부에 주택임차권이
각각 설정되어 있으므로 경매진행에 참고바람.

·가곡리 550-38 지상 건물 중 4층의 다락부분을 포함평가하였으므로 경매진행에 참고바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각
-목록5. 는 도로로 지분매각임(공유자 우선매수권 없음)
-목록2. 건물의 4층 다락을 포함하여 평가하였음.