경기도 평택시 청북읍 어소리 619-1 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경40385(평택지원 경매4계). 감정가 9,006,369,315원, 최저가 4,413,121,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
경기도 평택시 청북읍 어소리 소재 ""청북중학교"" 북동측 직선거리 약1km지점에 위치하며,
인근일대는 농경지, 농가촌락, 공업 및 창고용 부동산, 야산 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
버스정류장이 소재하는 302번 지방도로 북서측 직선거리 약500미터 지점에 위치한 지역
으로서 본건까지 차량출입 가능하며, 차량으로 약9~10분 정도 거리에 어연I.C(평택화성
고속도로) 및 청북I.C(평택제천고속도로)가 위치함.
형태 및 이용상태
기호(1,8,13): 부정형의 토지로서 포장도로로 이용중임.
기호(2): 자루형의 토지로서 북서하향의 완경사지를 축대를 조성하여 평탄화 하였으며,
사무동(기호(3)) 건부지로 이용중임.
기호(4): 제형에 유사한 토지로서 북서하향의 완경사지를 평탄히 조성하여 공업용 건부
지로 이용중이며, 동측 일부는 법면 상태임.
기호(9): 제형에 유사한 토지로서 대체로 평지이며, 근린생활시설(기호(10)) 건부지로
이용중임.
기호(11):제형에 유사한 토지로서 북서하향의 완경사지를 축대를 조성하여 평탄화 하였
으며, 경비동(기호(12)) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본 단지 서측으로 폭4~5미터 정도의 포장도로에 접하며, 기호(1,8,13)토지를 이용한 폭
5~6미터 정도의 내부도로를 이용하여 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
<기호(1,2,8,9,11,13)>
생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
(기호(11)).
<기호(4)>
계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
<기호(3)>
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서
외벽 : 샌드위치복합판넬 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감.
창호 : 칼라샷시 창호 등.
높이 : 15.4m.
<기호(5):주건물(공장)>
일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서
벽체 : 샌드위치판넬 마감.
창호 : 하이샷시 등 창호임.
바닥 : 하드너 등 마감.
높이 : 10.6m.
<기호(5):부속건물(화장실)>
경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서
벽체 : 샌드위치판넬 마감.
창호 : 하이샷시 등 창호임.
<기호(6)>
일반철골구조 기타지붕 단층건으로서
외벽 : 샌드위치판넬 마감.
내벽 : 판넬, 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 등 창호임.
바닥 : 하드너 등 마감.
높이 : 11.3m.
<기호(7)>
일반철골구조 철골구조지붕 2층건으로서
벽체 : 샌드위치판넬 등 마감.
창호 : 칼라샷시 등 창호임.
높이 : 6.79m.
<기호(10)>
경량철골구조 기타지붕 단층건으로서
외벽 : 샌드위치 복합판넬 마감.
내벽 : 판넬 등 마감.
창호 : 칼라샷시 등 창호임.
높이 : 4.6m
<기호(12)>
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서
외벽 : 돌붙임, 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지, 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감.
창호 : 칼라샷시 등 창호임.
높이 : 7.1m.
이용상태
기호(3): 사무실 및 식당(1층) 등으로 이용중임.
기호(5)(주건물): 공장(작업장) 등으로 이용중임.
기호(5)(부속건물): 화장실로 이용중임.
기호(6): 공장(작업장) 등으로 이용중임.
기호(7): 창고 및 사무실 등으로 이용중임.
기호(10): 판매장으로 이용중임.
기호(12): 경비실 및 휴게실 등으로 이용중임.
설비내역
급.배수설비, 위생설비, 엘리베이터설비(기호(3)), 화물용승강기설비(기호(6)) 등 되어
있음.
부합물 및 종물
후첨""지적 및 건물개황도"" 와 같이 제시외건물(ㄱ~ㅈ)이 소재함.
공부와의 차이
본건 중 기호(12)건물의 의뢰목록상 용도는 '제1종근린생활시설'이나 현황 '경비실 및
휴게실' 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 중 일부 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사
에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
28건
41%
427,955,788원
최근 6개월
42건
44%
509,853,504원
최근 12개월
93건
42%
326,783,144원
물건 비고
-일괄매각. (제시외 건물㉠,㉢,㉤,㉥,㉨및 기계기구포함)
-본건 토지 및 건물에 부합하는 석축, 수목, 펜스, 연못, 급배수설비, 차양, 외부계단등은 토지 및 건물에 포함하여 평가
-감정서 기재 제시외 건물㉡,㉣,㉦,㉧ 컨테이너 박스는 이동이 용이하여 매각에서 제외
