나이스옥션 법원경매 강릉 2024타경1667 [1] 강원특별자치도 삼척시 미로면 천기리 OOOOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 치악 · 평가일 2024.10.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본 건은 강원특별자치도 삼척시 미로면 천기리에 소재하는 괴음정교 남측으로 인접하여 위치하고 있으며 주위는 오십천변의 농촌농경지역임.

위치 및 주위환경

본 건은 강원특별자치도 삼척시 미로면 천기리에 소재하는 괴음정마을 북서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 마을인근의 농경지대임.

교통상황

인근에 버스승강장이 있으나 대중교통은 불편한 지역으로 본 건까지 제반차량의 접근은 용이함.

교통상황

근거리에 버스승강장이 있으나 대중교통은 불편한 지역이며 본 건까지 소형차량의 접근은 용이함.

형태 및 이용상태

기호(3)은 기호(4)와 동고평탄한 "잡종지" 상태, 기호(4)는 계단식으로 평탄하게 조성된 근린생활시설건부지 및 창고시설건부지임.

형태 및 이용상태

부정형으로 기호(1)은 인접 토지와 일단지로 "전"으로, 기호(2)는 인접토지와 일단지로 "답"으로 이용하고 있음.

인접 도로상태

폭 약 3m의 콘크리트포장도로가 접하고 있음.

인접 도로상태

폭 약 6m의 아스팔트포장도로가 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역으로 가축사육제한구역(모든축종)임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(3)은 계획관리지역으로 가축사육제한구역(모든축종), 소하천구역
기호(4)는 계획관리지역으로 가축사육제한구역(모든축종), 한계농지 등 정비지구, 영농여건불리농지임.

제시목록 외의 물건

없음.

제시목록 외의 물건

기호(3) 및 인접토지인 218-1번지(지목 "도로")의 양지상에 별첨 제시외 건물 (ㄴ)이 소재하고있으며 정확한 것은 측량을 요함.

공부와의 차이

기호(3)은 공부상 "하천"이나 현황은 기호(4)와 동고평탄한 "잡종지" 상태임.

공부와의 차이

기호(1)은 공부상 "답"이나 현황은 "전"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 건 기호(4) 토지상에는 이동이 가능한 콘테이너박스 2개가 소재하고 있음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표

건물의 구조

경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층의 구조로
내외벽 : 치장샌드위치판넬마감
창호 : 샤시창 유리
바닥 : 콘크리트포장임.

이용상태

기호(5)는 방앗간
기호(6)은 정미소
기호(7)은 창고로 이용중임.

설비내역

급배수설비.

부합물 및 종물

별첨 건물개황도 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-현황 "전"임
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
-미로면 회신서에 따르면 골재채취목적으로 1996.12.4. 농지전용허가(농지의 타용도 일시사용 협의) 있음, 허가신청자 임진혁, 구체적 내용은 별도확인 요함.
-정확한 지적 경계 등은 측량 요함