나이스옥션 법원경매 강릉 2024타경1902 [1] 강원특별자치도 삼척시 하장면 어리 OO 도로 경매

강원특별자치도 삼척시 하장면 어리 OO (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1902(강릉지원 경매2계). 감정가 45,165,310원, 최저가 22,131,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 1902 [1]
소재지강원특별자치도 삼척시 하장면 어리 OO
용도도로
매각기일2025.12.22
관할법원강릉지원 경매2계 (033-640-1132)
이용제한임업용산지, (저촉)소하천구역, (저촉)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)소하천, (저촉)가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, 농림지역, (접함)도로구역, (저촉)접도구역, (접함)임업용산지, 계획관리지역, (접함)농림지역, 도로구역, (접함)접도구역
강원특별자치도 삼척시 하장면 어리 OO 도로 경매 물건 이미지

면적

토지면적47,207㎡ (14,280.12평)

금액

감정가45,165,310원
최저가22,131,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금2,213,100원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.20 45,165,310원 유찰
2차 2025.11.24 31,616,000원 유찰
3차 2025.12.22 22,131,000원 매각
3차 2025.12.29 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.06 - 납부<br />(2026.01.13)
3차 2026.02.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한결

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 삼척시 둔전리 소재 "지엠씨 백운광업소" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 424번 지방도변을 따라 농경지, 임야 등으로 형성된 임야지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 불편한 편임.
형태 및 이용상태
기호(1): 부정형 급경사의 임야로서 대체로 소나무, 활엽수 등이 소재함.
기호(2): 현황 도로임.
인접 도로상태
기호(1) 서측으로 기호(2)를 포함하여 왕복2차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :농림지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-08-29)(돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2013-05-03)(지방도 416호)<도로법>, 임업용산지(2018-12-28)<산지관리법>, 소하천구역(2020-12-17)(역둔천_소하천구역) <소하천정비법>임.

일련번호(2) :계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 도로구역(2013-05-03)<도로법>, 소하천구역(2020-12-17)(역둔천_소하천구역)<소하천정비법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 6개월 1건 70% 735,100,000원
최근 12개월 3건 48% 272,400,570원

물건 비고

-일괄매각
-목록1. 분묘소재여부는 별도 확인 요함(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
-목록2. 목측상 일부는 아스콘 포장을 하여 도로로 사용
-정확한 지적 경계 등은 측량 요함