본건은 강원특별자치도 삼척시 하장면 추동리 소재 "추동교회" 북서측 원거리에 위치하며, 부근은 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
부정형 급경사지로서 자연림 및 일부 신축허가를 得한 이행지임.
인접 도로상태
현황 본건 북서측으로 폭 3m내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-08-29)(돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-29)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(2018-12-00)<산지관리법>, 소하천구역(2020-12-17)(숯둔골천_소하천구역)<소하천정비법>임.
제시목록 외의 물건
- 본건 토지 지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재하며, 규모 및 용도 등을 고려해 볼 때 본건에 미치는 영향은 미미하다고 판단되는 바 경매진행 시 참고하시기 바람.
- 토지 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 물탱크 및 컨테이너 1동이 소재하나 구조,규모,용도 및 이동의 용이성 등을 고려해 볼 때 본건에 미치는 영향은 미미하다고 판단되는 바 이에 구애없이 감정평가 하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건 토지는 세움터 조회 결과 신축허가(최초허가일: 2019.09.02., 대지면적: 1,217㎡, 건축면적: 198㎡, 주용도: 창고시설)를 받아 착공상태인 바 허가 관련사항의 내용 등에 대해서는 별도로 확인하시기 바람.
- 본건 토지는 2020년도 산림청으로부터 재정지원을 받아 산림작물생산단지 조성사업(사업자: 강봉일, 사업량: 47,000㎡, 사업기간: 2020년 1월 - 2020년 12월)을 시행하였는 바 해당사업의 내용 등에 대해서는 별도로 확인하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
76%
66,612,283원
최근 6개월
4건
76%
66,612,283원
최근 12개월
8건
62%
42,110,641원
물건 비고
-지상에 매각대상 아닌 소유자 불명의 경량철골조 아스팔트 슁글지붕 단층(관리실), 물탱크 및 컨테이너 1동 소재(법정지상권 성립여지 불분명함)
-일부지상에 신축허가를 받아 착공상태인바 허가 관련사항은 별도 확인 요함
-산림청으로부터 재정지원을 받아 산림작물생산단지 조성사업을 시행하였는바, 해당사업의 내용 등은 별도 확인 요함
-분묘소재여부는 별도 확인 요함(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
-정확한 지적 경계 등은 측량 요함
