나이스옥션 법원경매 강릉 2024타경52825 [3] 강원특별자치도 강릉시 성산면 어흘리 OOO 답 경매

강원특별자치도 강릉시 성산면 어흘리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경52825(강릉지원 경매2계). 감정가 377,132,000원, 최저가 129,356,000원. 매각기일은 2026-02-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 52825 [3]
소재지강원특별자치도 강릉시 성산면 어흘리 OOO
용도
매각기일2026.02.02
관할법원강릉지원 경매2계 (033-640-1132)
이용제한비행안전제3구역(전술), 가축사육제한구역, 계획관리지역
강원특별자치도 강릉시 성산면 어흘리 OOO 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,116㎡ (640.09평)

금액

감정가377,132,000원
최저가129,356,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금12,935,600원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.20 377,132,000원 유찰
2차 2025.11.24 263,992,000원 유찰
3차 2025.12.22 184,794,000원 유찰
4차 2026.02.02 129,356,000원 매각
4차 2026.02.09 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.20 - 납부<br />(2026.03.06)

감정평가 요약

감정평가기관: 영서 · 평가일 2024.06.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경
강원도 강릉시 성산면 어흘리 소재 "어흘리마을회관" 인근에 위치하며 주위는 순수농경지대로서 환경은 보통임.
교통상황
차량접근이 가능하며 대중교통은 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 사다리 완경사 토지로 전,답,대지로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호1,6,7 : 노폭 약 2M의 농로에 접함.
일련번호2,3,4 : 남서측으로 노폭 약2-3M의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호1 : 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
일련번호2,6,7 : 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
일련번호3,4 : 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역<소하천정비법>
제시목록 외의 물건
3-1 : 브럭조 강판지붕 주택 약 51㎡
3-2 : 조립식판넬조 강판지붕 주택 약 12.5㎡
3-3 : 파이프조 강판지붕 가추 약 13㎡
3-4 : 조립식판넬조 강판지붕 보일러실 약 7.3㎡
3-5 : 브럭조 강판지붕 주택 약 9.3㎡
3-6 : 브럭조 함석지붕 창고 약 3.3㎡
3-7 : 태양광 약 20㎡
3-8 : 담장 약 37.3㎡
6-1 : 엄나무 370주
7-1 : 조립식판넬조 저온저장고 약 15㎡
공부와의 차이
일련번호2 토지의 공부상 지목이 전이나 현황은 대.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-

건물감정평가요항표

건물의 구조
<일련번호>
일반목구조 기타지붕 단층건물로서,
외벽 : 비닐사이딩
내벽 : 벽지
창호 : 샤시창호
이용상태
근린생활시설.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비.
부합물 및 종물
5-1 : 목조 슁글지붕 다용도실 약 11.6㎡
5-2 : 목조 데크 약 136.4㎡
공부와의 차이
해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 13건 54% 249,677,369원
최근 6개월 21건 74% 284,884,362원
최근 12개월 32건 72% 209,790,800원

물건 비고

-현황 "전", 일부는 도로, 구거부지임
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 전용허가없이 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있다는 성산면장의 회신서 제출됨)
-지상에 제시외(엄나무 약370주) 수목은 매각에 포함하였으나, 타인의 정당한 권원에 의한 것이라면 소유권을 취득하지 못할 수 있음
-정확한 지적 경계 등은 측량 요함