나이스옥션 법원경매 강릉 2024타경54388 [1] 강원특별자치도 강릉시 사천면 산대월리 OOOO 전 경매
강원특별자치도 강릉시 사천면 산대월리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54388(강릉지원 경매2계). 감정가 77,910,000원, 최저가 77,910,000원. 매각기일은 2025-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 54388 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 강릉시 사천면 산대월리 OOOO |
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| 용도 | 전 |
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| 매각기일 | 2025.10.20 |
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| 관할법원 | 강릉지원 경매2계 (033-640-1132) |
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| 이용제한 | 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역 |
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금액
| 감정가 | 77,910,000원 |
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| 최저가 | 77,910,000원 (감정가 대비 100%) |
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| 입찰보증금 | 7,791,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 신건 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.10.20 |
77,910,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 영서
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 강원특별자치도 강릉시 사천면 산대월리 소재 "순포늪지" 남동측 인근에 위치하며 주위는 근교 농촌지대로서 환경은 보통임.
- 교통상황
- 차량접근이 가능하며 대중교통은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 사다리형 토지로 건부지.
- 인접 도로상태
- 북동측으로 노폭 약3-4M의 비포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2024-06-07)(경포3지구 지구단위계획), 지구단위계획구역(2024-06-07) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 제시목록 외의 물건
- 1-1 : 컨테이너 및 철골조 판넬지붕 작업실 및 가추 약 148.5㎡
- 공부와의 차이
- 공부상 지목은 전이나 현황은 대.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
9건 |
99% |
417,095,267원 |
| 최근 6개월 |
13건 |
93% |
324,513,108원 |
| 최근 12개월 |
25건 |
79% |
185,088,108원 |
물건 비고
-현황은 "대"임
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 전용허가없이 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있다는 사천면장의 회신서 제출됨)
-일부 지상에 매각대상 아닌 컨테이너 및 철골조 판넬지붕 작업실 및 가추 소재, 법정지상권 성립여지 불분명함.