본건은 강원특별자치도 강릉시 포남동 소재 "월드컵교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상3층 건물 내 제3층 제309호로서
외벽: 드라이비트마감 등,
창호: 새시창호 등임.
이용상태
연립주택 단위세대로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 연립주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 4면으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(옥천초등학교,강릉여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문 하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 부득이 외부에서의 관찰 및 집합건축물대장상 건축물현황도 등을 기준하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
101%
74,000,000원
최근 6개월
1건
101%
74,000,000원
최근 12개월
1건
101%
74,000,000원
물건 비고
-토지 별도등기 있음(을구 순위번호 53번에 1982.11.22. 강릉시로부터 근저당권설정 등기 있음, 토지별도등기는 효력이 없다는 신청채권자의 서면제출 있으나 구체적인 내용은 별도 확인요함)
