나이스옥션 법원경매 강릉 2024타경54463 [3] 강원특별자치도 강릉시 남항진동 OO OOOOOO 업무시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이목 · 평가일 2024.10.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 강릉시 남항진동 소재 남항진교 북동측 인근에 위치한 통칭 위드랜
드 4층 424호(기호1), 5층 508호(기호2), 2층 214호(기호3)로서 부근은 단독주택, 근린생
활시설, 나지 등이 혼재하고 있는 해안가주변 주상지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통 사정은
보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 4층(기호1), 5층(기호2), 2층(기호3) 일부
로서 기호(1-3) 공히
외벽:석재붙임, 드라이비트마감
내벽:벽지도배마감, 타일붙임 등
바닥:강화마루마감, 타일붙임 등
창호:샷시창호

이용상태

기호(1-3) 공히 집합건축물대장상 오피스텔 용도임.

설비내역

난방설비, 위생설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 시스템에어컨설비, 화재탐지설비 등 되
어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 왕복2차선도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(접합), 가축사육제한구
역(모든축종 사육제한구역), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.기호(1-3) 모두 임대중인 것으로 탐문되나 상세한 임대내역은 미상임.
나.기호(2)의 집합건축물대장 건축물현황도상 다락은 ‘1.8미터 이하 층수, 높이, 면적 산
입제외’로 되어 있는바 다락면적을 제외한 기호(2)의 면적은 약47.1041㎡로서 제시목
록 및 집합건축물대장상 면적(69.9845㎡)과 상충되고 있어 추후 집합건축물대장에 상기
사항을 반영 등재시 기호(2)의 면적(전유, 공용 등)이 변동될 수 있음.
다.기호(1-3)이 속한 집합건축물 내 본건 외의 일부 호 면적에 오기 등이 있는 것으로 보
이나 정확한 것은 미상이며 집합건축물대장에 오기 등을 정정 등재시 본건의 공용면적
등에 변동이 있을 수 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-현황조사보고서에 의하면 주식회사 위드랜드에서 점유 및 관리한다는 내용 있음