나이스옥션 법원경매 강릉 2024타경54807 [1] 강원특별자치도 강릉시 노암동 OOOOO 단독주택 경매

강원특별자치도 강릉시 OOOOOOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54807(강릉지원 경매2계). 감정가 217,487,600원, 최저가 106,569,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 54807 [1]
소재지	강원특별자치도 강릉시 노암동 OOOOO
도로명주소	강원특별자치도 강릉시 OOOOOOOOO OO
용도	단독주택
매각기일	2025.12.22
관할법원	강릉지원 경매2계 (033-640-1132)
이용제한	비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제2종구역, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 가축사육제한구역, 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구

면적

토지면적	325㎡ (98.31평)
건물면적	81.56㎡ (24.67평)

금액

감정가	217,487,600원
최저가	106,569,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	10,656,900원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.20	217,487,600원	유찰
2차	2025.11.24	152,241,000원	유찰
3차	2025.12.22	106,569,000원	매각
3차	2025.12.29	-	최고가매각허가결정
3차	2026.02.06	-	납부<br />(2026.01.12)
3차	2026.02.10	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2024.11.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 강원특별자치도 강릉시 노암동에 소재하는 "강남축구공원”북동측 인근에 위치하며, 주위
는 단독주택, 농경지, 임야 등이 산재하는 지역입니다.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 교통사
정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 세장형 완경사로서, 현황 "주거용건부지" 로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 폭 약 4M내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역), 비행안전
제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29), 군용비행장 소음대책구역 제3
종구역(2021-12-29)입니다.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일반목구조 기타지붕 2층으로서,
- 외벽 : 목재사이딩, 치장벽돌마감 등
- 내벽 : 벽지마감 등
- 바닥 : 장판지, 타일마감 등
- 창호 : PVC단창 및 이중창 등
이용상태: 단독주택으로 이용중입니다.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있습니다.
부합물 및 종물: 후첨 "건물개황도"와 같이 제시외건물 및 물건 [일련번호㈀, ㈁, ㈂]이 소재합니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	56%	200,000,000원
최근 6개월	2건	55%	177,000,000원
최근 12개월	7건	70%	243,883,000원

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물 포함