강원특별자치도 강릉시 구정면 구정옥봉길 170-9 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54944(강릉지원 경매2계). 감정가 411,676,800원, 최저가 141,205,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 54944 [1]
소재지
강원특별자치도 강릉시 구정면 학산리 641-129
도로명주소
강원특별자치도 강릉시 구정면 구정옥봉길 170-9
용도
단독주택
매각기일
2026.06.08
관할법원
강릉지원 경매2계 (033-640-1132)
이용제한
가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
291㎡ (88.03평)
건물면적
141.24㎡ (42.73평)
금액
감정가
411,676,800원
최저가
141,205,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
14,120,500원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.20
411,676,800원
유찰
2차
2025.11.24
288,174,000원
유찰
3차
2025.12.22
201,722,000원
유찰
4차
2026.02.02
141,205,000원
변경
4차
2026.06.08
141,205,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 늘봄 · 평가일 2024.12.01
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 구정면 어단리 소재 "남강릉IC" 북서측 인근에 소재하며, 부근은 주택, 근린생활시설 및 농경지등으로 형성되어 있는 주거지역으로 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격등으로 고려해 볼때 보통시 됨.
형태 및 이용상태
세장형의 평지로 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 6미터 가량의 아스팔트 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서
외벽 : 벽돌쌓기 및 석재마감등.
내벽 : 벽지 및 타일
창호 : 섀시창호등임.
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비 및 난방설비등 구비되어 있음.
부합물 및 종물
해당없음
공부와의 차이
해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
75%
61,080,500원
최근 6개월
4건
65%
119,040,250원
최근 12개월
7건
71%
222,608,714원
물건 비고
-일괄매각
-목록2. 현관 입구의 목제데크 및 정원수, 담장, 잔디, 주차장 등은 건물가격에 포함
-2024.11.19.자 동양건설,방수 대표 최원택으로부터 유치권(1,2층 시설공사 및 보수공사, 공사대금 87,000,000원)신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함
-2025. 8. 22.자 근저당권자 새강릉새마을금고로 부터 유치권자 동양건설,방수 대표 최원택에 대하여 유치권 권리배제 신청서 제출됨
