강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경55060(강릉지원 경매2계). 감정가 58,310,000원, 최저가 20,000,000원. 매각기일은 2026-02-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 55060 [2]
소재지
강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리 OOOOO
용도
답
매각기일
2026.02.02
관할법원
강릉지원 경매2계 (033-640-1132)
이용제한
공장설립승인지역, (저촉)소하천구역, (저촉)소하천, 가축사육제한구역, 생산관리지역
면적
토지면적
686㎡ (207.52평)
금액
감정가
58,310,000원
최저가
20,000,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
2,000,000원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.20
58,310,000원
유찰
2차
2025.11.24
40,817,000원
유찰
3차
2025.12.22
28,572,000원
유찰
4차
2026.02.02
20,000,000원
매각
4차
2026.02.09
-
최고가매각허가결정
4차
2026.03.20
-
납부<br />(2026.03.05)
감정평가 요약
감정평가기관: 한결
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리 소재 ""성원사"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 펜션, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 산간농경지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1): 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 현황 ""잡종지"" 상태임.
기호(2): 자제지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 ""전 및 일부 도로 등""임.
인접 도로상태
기호(1) 동측 및 기호(2) 일부 및 서측으로 비포장 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>, 영농여건불리농지임.
기호(2): 생산관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
별첨 ""사진용지""와 같이 기호(1) 지상에 제시외 간이창고 및 견사가 소재하며, 기호(2) 지상에 제시외 비닐하우스가 소재함.
공부와의 차이
기호(1,2) 공부상 지목은 ""답""이나 기호(1)은 현황 ""잡종지"" 상태이며, 기호(2)는 현황 ""전 및 도로 등""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
13건
54%
249,677,369원
최근 6개월
21건
74%
284,884,362원
최근 12개월
32건
72%
209,790,800원
물건 비고
-현황 "전" 및 일부 "도로 등", 일부 하천포락 가능성 있음
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 전용허가없이 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있다는 연곡면장의 회신서 제출됨)
-지상에 소재하는 소나무, 엄나무 등 수목은 토지에 포함하여 평가하였으나, 타인의 정당한 권원에 의한 것이라면 소유권을 취득하지 못할 수 있음
-지상에 매각대상 아닌 비닐하우스 소재
-정확한 지적 경계 등은 측량 요함
