나이스옥션 법원경매 성남 2024타경71331 [1] 경기도 하남시 망월동 1125 미사역파라곤스퀘어 판매시설동 OOOOOOO 판매시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하늘 · 평가일 2024.12.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본 건은 경기도 하남시 망월동 소재 "전철 5호선 미사역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시섣 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 무난한 편임.

교통상황

노선버스정류장의 위치 및 운행빈도, 전철 5호선 "미사역"까지의 거리 등 으로 보아 대중교통의 이용은 양호한 편임.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상2층 건물중 1층 1011호-1016호로서,

외벽 : 몰탈위 석재붙임, 페어글라스 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일, 인테리어 등.
창호 : 샷시 등.

이용상태

기호1)-기호6)은 벽체구분 없이 판매시설(카페)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐비 및 경보설비, 스프링클러 등 소방설비 등.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서남측으로 대로2류(폭 30m-35m), 북서측으로 중로1류(폭 20m-25m), 남동측 중로2류(폭 15m-20m)(보행자전용도로)와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 도시지역기타(건축한계선) , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(미사지구) , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(보행자전용도로)(접합) , 철도(2015-08-03)(도시철도(정거장2))(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 6개 호수 전체를 하나의 매장(카페)으로 이용중. 을구 1번 전세권등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.