나이스옥션 법원경매 성남 2025타경50768 [1] 경기도 광주시 삼동 289-7 한양홈타운 106동 2층203호 다세대주택 경매
경기도 광주시 순암로492번길 79, 106동 2층203호 (삼동,한양홈타운) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50768(성남지원 경매7계). 감정가 235,000,000원, 최저가 164,500,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 광주시 삼동 소재 경강선 ""삼동역"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 중소규모의 공장 및 창고 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 경강선 ""삼동역""이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 4층 건 내 2층 203호로서
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후면""내부구조도""참조)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 내부구조도 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도(표준적인상황)등을 기준으로 작성하였는 바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
58건
65%
157,913,581원
최근 6개월
79건
67%
158,050,342원
최근 12개월
101건
68%
162,784,186원
물건 비고
신청채권자(주택도시보증공사)가 이민웅 임차보증금 양수 후 2026.1.13.자로 임차보증금에 대한 우선변제권만 주장하고, 임차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 대항력을 포기한다는 확약서가 제출됨.
