나이스옥션 법원경매 성남 2025타경51532 [1] 경기도 광주시 신현동 OOOOOO 임야 경매

경기도 광주시 신현동 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51532(성남지원 경매7계). 감정가 1,223,480,000원, 최저가 419,654,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51532 [1]
소재지	경기도 광주시 신현동 OOOOOO
용도	임야
매각기일	2026.02.09
관할법원	성남지원 경매7계 ((031)737-1327)
이용제한	준보전산지, 특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역

면적

토지면적	681㎡ (206.00평)

금액

감정가	1,223,480,000원
최저가	419,654,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	41,965,400원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.20	1,223,480,000원	유찰
2차	2025.11.24	856,436,000원	유찰
3차	2026.01.05	599,505,000원	유찰
4차	2026.02.09	419,654,000원	매각
4차	2026.02.13	-	최고가매각허가결정
4차	2026.03.27	-	납부<br />(2026.03.23)
4차	2026.04.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나라

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 “강남300 CC” 남서측 인근에 위치하며 인근은 단독 ·다세대주택 및 근린생활시설 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근 공도를 통하여 태재로와 연계되어 제반 간선도로 상황 보통이고 도보로 약 5~6분 내외의 거리에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 이용편익은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호 1 : 남동측 하향 완경사인 사다리형 토지이며 주거나지임.
기호 2 : 남동측 하향 완경사인 세장형 토지이며 주거나지임.
인접 도로상태: 기호 1 : 본건 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로 및 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 각각 접함.
기호 2 : 본건 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1,2 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축 사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 특별대책지역임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	49%	349,002,375원
최근 6개월	18건	84%	237,176,228원
최근 12개월	30건	72%	453,945,267원

물건 비고

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