나이스옥션 법원경매 성남 2025타경50591 [1] 경기도 광주시 추자동 OOOOOO 단독주택 경매

경기도 광주시 추자동 OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50591(성남지원 경매7계). 감정가 316,387,200원, 최저가 316,387,200원. 매각기일은 2025-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 50591 [1]
소재지	경기도 광주시 추자동 OOOOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.10.20
관할법원	성남지원 경매7계 ((031)737-1327)
이용제한	(접함)준보전산지, 특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역

면적

토지면적	464㎡ (140.36평)
건물면적	240.70㎡ (72.81평)

금액

감정가	316,387,200원
최저가	316,387,200원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	31,638,720원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.20	316,387,200원

감정평가 요약

감정평가기관: 한솔 · 평가일 2025.01.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 오포읍 추자리 소재 오포초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는
소규모 주택단지로이나 부근은 중·소규모의 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재되어 있는 지역임
교통상황: 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며 ,인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반교통사정 무난함.
형태 및 이용상태: 인접도로 대비 완경사지를 평탄화 조성한 정방형의 토지로서,주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 로폭 약6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역<수도법> , 특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건: 건물 감정요항표 참조
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브2층 주택으로
외벽 : 치장벽돌쌓기
내벽 : 벽지도배,일부타일붙임 등
창호 : pvc 창호등
사용승인일 : 2006.06.19
이용상태: 단독주택으로 ,건축물 현황도상
1층 : 방2,거실,주방, 화장실 등
2층 : 방3,거실,드레스실, 화장실2
지하1층 : 창고,주차장
설비내역: 위생급배수설비, 도시가스설비등 구비되어있음.
부합물 및 종물: "감정평가명세표" 참조
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	61%	301,876,667원
최근 6개월	5건	59%	421,256,000원
최근 12개월	5건	59%	421,256,000원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 매각에 포함. 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)