나이스옥션 법원경매 성남 2025타경51661 [4] 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 597-3 지엔타운 1동 4층401호 다세대주택 경매

경기도 광주시 퇴촌면 도수길23번길 19-1 지엔타운, 1동 4층401호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51661(성남지원 경매7계). 감정가 305,000,000원, 최저가 73,231,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51661 [4]
소재지경기도 광주시 퇴촌면 도수리 597-3 지엔타운 1동 4층401호
도로명주소경기도 광주시 퇴촌면 도수길23번길 19-1 지엔타운, 1동 4층401호
용도다세대주택
건물명지엔타운
매각기일2026.04.20
관할법원성남지원 경매7계 ((031)737-1327)
이용제한특별대책지역, 공장설립제한지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 제1종일반주거지역, 도시지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 597-3 지엔타운 1동 4층401호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적43.93㎡ (13.29평)
건물면적60.06㎡ (18.17평)

금액

감정가305,000,000원
최저가73,231,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금7,323,100원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.20 305,000,000원 유찰
2차 2025.11.24 213,500,000원 유찰
3차 2026.01.05 149,450,000원 유찰
4차 2026.02.09 104,615,000원 유찰
5차 2026.03.16 73,230,000원
5차 2026.04.20 73,231,000원 매각
5차 2026.04.27 - 최고가매각허가결정
5차 2026.06.05 - 납부<br />(2026.06.01)

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2025.03.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 소재 ""도수초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는
공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
인접도로를 이용하여 차량접근 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등 제반
교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사스라브 4층 건물 내 제1층 제101호외 3개호로서
외벽 : 벽돌쌓기 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이새시 등임.
이용상태
일련번호(가~다): 다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등) 이용 중임.
일련번호(라): 다세대주택(방1, 주방, 거실, 욕실1, 다락 등) 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스 개별난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약 5M 내외의 포장도로에 접함.






토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[광수중교])<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요
[도수초교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은
교육청에 별도 확인요[도수초교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물
환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 특별대책지역
<환경정책기본법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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