나이스옥션 법원경매 성남 2025타경51661 [3] 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 597-3 지엔타운 1동 3층301호 다세대주택 경매

경기도 광주시 퇴촌면 도수길23번길 19-1 지엔타운, 1동 3층301호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51661(성남지원 경매7계). 감정가 375,000,000원, 최저가 128,625,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51661 [3]
소재지경기도 광주시 퇴촌면 도수리 597-3 지엔타운 1동 3층301호
도로명주소경기도 광주시 퇴촌면 도수길23번길 19-1 지엔타운, 1동 3층301호
용도다세대주택
건물명지엔타운
매각기일2026.02.09
관할법원성남지원 경매7계 ((031)737-1327)
이용제한특별대책지역, 공장설립제한지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 제1종일반주거지역, 도시지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 597-3 지엔타운 1동 3층301호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적62.12㎡ (18.79평)
건물면적84.92㎡ (25.69평)

금액

감정가375,000,000원
최저가128,625,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금12,862,500원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.20 375,000,000원 유찰
2차 2025.11.24 262,500,000원 유찰
3차 2026.01.05 183,750,000원 유찰
4차 2026.02.09 128,625,000원 매각
4차 2026.02.13 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.27 - 납부<br />(2026.03.19)

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2025.03.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 소재 ""도수초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는
공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
인접도로를 이용하여 차량접근 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등 제반
교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사스라브 4층 건물 내 제1층 제101호외 3개호로서
외벽 : 벽돌쌓기 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이새시 등임.
이용상태
일련번호(가~다): 다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등) 이용 중임.
일련번호(라): 다세대주택(방1, 주방, 거실, 욕실1, 다락 등) 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스 개별난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약 5M 내외의 포장도로에 접함.






토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[광수중교])<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요
[도수초교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은
교육청에 별도 확인요[도수초교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물
환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 특별대책지역
<환경정책기본법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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