나이스옥션 법원경매 성남 2024타경7224 [1] 경기도 광주시 곤지암읍 삼리 OOOOOO 공장 경매
경기도 광주시 곤지암읍 삼리 OOOOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7224(성남지원 경매9계). 감정가 1,233,433,250원, 최저가 863,403,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 광주시 곤지암읍 삼리 소재 "삼1리 마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 중소규모의 공장 및 창고 등이 혼재하는 소규모 공장지대임.
교통상황
동측 근거리에 중부내륙고속도로가 남북으로 통과하고 있으며, 곤지암IC가 소재하여, 고속도로 진입이 용이하며, 본건 토지 동측 인근에 간선도로가 위치함.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 자체 지반 내에 단차가 존재하며, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남측 및 동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
본건 기호(1) 토지와 인접필지(삼리 588-17) 양 지상에 걸쳐서, 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ)이 소재하며, 제시외건물(ㄱ)은 컨테이너로서, 이로 인하여 토지의 소유권 행사가 제한되지는 않을 것으로 판단되니, 업무진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일반철골구조 기타지붕(철골위데크슬라브) 3층 건물로서,
외벽 : 판넬마감,
내벽 : 판넬노출 및 노출콘크리트 등,
바닥 : 화강석물갈기, 타일깔기 등,
창호 : PVC샷시창호임.
이용상태
1층 : 계단실, 화장실, 주차장, 작업장 등,
2층 : 사무실, 화장실 등
3층 : 작업장, 휴게실 등
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비 되어 있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
65%
1,458,615,000원
최근 6개월
12건
55%
1,367,195,824원
최근 12개월
20건
59%
1,143,621,500원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 본건 지상의 컨테이너박스 창고 1동이 소재하나, 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외
