나이스옥션 법원경매 성남 2024타경61778 [1] 경기도 광주시 양벌동 OOOOO 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 에이앤 · 평가일 2024.07.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 "양벌초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 본건 서측 인근에 소재하는 노선버스정류장 및 운행상태 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

-기호(1,3): 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
-기호(5): 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 도로등으로 이용중임.

인접 도로상태

-기호(1): 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
-기호(3): 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
-기호(5): 본건이 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

-기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[양벌한솔유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
-기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[양벌한솔유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
-기호(5): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[양벌한솔유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.

제시목록 외의 물건

-건물 감정평가 요항표 참조

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임

건물감정평가요항표

건물의 구조

-기호(2)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 4층 건물로서,
외벽: 돌붙임 마감 등
창호: 샷시이중창호 등임.

-기호(4)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
외벽: 돌붙임 마감 등
창호: 샷시이중창호 등임.

이용상태

-기호(2): 다가구주택(2-4층 각 6가구)으로 이용중임.
-기호(4): 다가구주택(2-4층 각 4가구)으로 이용중임.
(후첨 "건물개황도" 참조)

설비내역

본건 기호(2, 4)는 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

본건 기호(2) 옥탑에 제시외 (ㄱ), 기호(4) 옥탑에 제시외(ㄴ)이 소재함.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건 건물 기호(4)는 공부상 두 필지(양벌동 220-8, 220-11) 지상에 소재하며, 귀 제시 평가명령서상 목록을 기준하여 기호(3)(양벌동 220-8) 토지만을 대상으로 평가하였으니 업무진행시 참고하시기 바람.

-임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함