나이스옥션 법원경매 성남 2024타경58093 [1] 경기도 광주시 도척면 진우리 OOOOO 공장 경매
경기도 광주시 도척면 진우리 OOOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경58093(성남지원 경매9계). 감정가 3,278,025,000원, 최저가 3,278,025,000원. 매각기일은 2025-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
◎ 기호(4)의 북서측으로 폭 4-5m의 도로를 통하여 출입하고 기호(1,2)는 기호(4)을 통하여 접근
가능함.
◎ 본건 출입도로인 진우리 146-5, 141-1번지 등은 사유지로 도로사용에 대한 제반 사항의 확인
을 요함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,4): 생산관리지역(생산관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한구역
(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
기호(2): 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
기호(1,2,4) 지상에 건축자재가 적치되어 있음.
공부와의 차이
기호(2)의 지목은 임야이나 현황 야적장, 공장부속토지, 경사지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
토지의 임대관계는 관계인 부재로 조사하지 못하였음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(가) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로(2000.07.20. 사용승인),
외벽: 사이딩판넬 마감
내벽: 판넬잇기
천장: 철골트러스 위 판넬잇기
바닥: 콘크리트 위 하드너 마감
창 호: 샷시창호
기호(나) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로(2000.07.20. 사용승인),
외벽: 사이딩판넬 마감
내벽,천장: 벽지마감, 판넬마감 등
바닥: 장판깔기 등
창 호: 샷시창호
이용상태
기호(가): 공장
기호(나): 사무실, 기숙사, 샤워실, 화장실, 주방 등
설비내역
기호(나)에 위생설비, 급배수설비, 전기판넬 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 지적 및 건물개황도 참조
공부와의 차이
공부 상 건물의 소재지는 진우리 146-1, 146-4, 147, 149, 152, 153번지이나 2000년 9월 5일에
합병으로 현황 146-1번지 단일지상에 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
◎ 임대중인 것으로 탐문조사 되었음.
◎ 기호(가) 내부에 설치된 집진닥트(조명포함) 및 집진기는 임차인이 설치한 것으로 탐문조사
되었음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
45%
1,300,189,981원
최근 6개월
8건
44%
1,010,748,736원
최근 12개월
19건
51%
859,287,247원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시 외 건물 포함
2. 목록3. 공장에 설치되어 있는 집진닥트(조명포함) 및 집진기는 매각에서 제외
3. 본건은 사유지인 진우리 146-5번지, 진우리 141-1번지 등을 통하여 출입하므로 도로사용에 대한 확인을 요함
4. 본건 지상의 컨테이너박스 여러 동이 소재하나, 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외
