나이스옥션 법원경매 성남 2025타경50850 [1] 경기도 광주시 능평동 255-1 대호팰리스빌 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 광주시 창뜰윗길 29, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50850(성남지원 경매9계). 감정가 159,000,000원, 최저가 77,910,000원. 매각기일은 2026-02-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 50850 [1]
소재지경기도 광주시 능평동 255-1 대호팰리스빌 에이동 OOOOOO
도로명주소경기도 광주시 창뜰윗길 29, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명대호팰리스빌
매각기일2026.02.13
관할법원성남지원 경매9계 (031-737-1339)
이용제한특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
경기도 광주시 능평동 255-1 대호팰리스빌 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적58.59㎡ (17.72평)
건물면적57.04㎡ (17.25평)

금액

감정가159,000,000원
최저가77,910,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,791,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.20 159,000,000원 유찰
신건 2025.11.24 159,000,000원 유찰
2차 2026.01.12 111,300,000원 유찰
3차 2026.02.13 77,910,000원 매각
3차 2026.02.20 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.02 - 진행
3차 2026.04.03 - 납부<br />(2026.03.11)

감정평가 요약

감정평가기관: 백석 · 평가일 2025.02.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 능평동 소재 ""능평동 행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며 부근으로
는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 관공서, 농경지,
임야등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인
편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 4층건 다세대주택 중 1층 101호로서,

외 벽 : 벽돌치장쌓기 및 석재붙임.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 참고)
설비내역
기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 공동현관보안설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
남서측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형))
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한
지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 36건 56% 124,611,985원
최근 6개월 69건 56% 131,706,552원
최근 12개월 171건 59% 135,893,159원

물건 비고

신청채권자 장솔아로부터 2025.10.24.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하겠다.’는 내용의 특별매각조건 신청서가 제출됨