나이스옥션 법원경매 성남 2024타경5099 [1] 경기도 하남시 망월동 OOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 하남시 OOOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5099(성남지원 경매4계). 감정가 114,000,000원, 최저가 39,102,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5099 [1]
소재지경기도 하남시 망월동 OOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 하남시 OOOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명우성르보아파크
매각기일2026.02.09
관할법원성남지원 경매4계 ((031)737-1324)
이용제한배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, 과밀억제권역, 공공주택지구, 지구단위계획구역, 중심상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 가축사육제한구역
경기도 하남시 망월동 OOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.85㎡ (1.16평)
건물면적19.16㎡ (5.80평)

금액

감정가114,000,000원
최저가39,102,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금3,910,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.20 114,000,000원 유찰
2차 2025.11.24 79,800,000원 유찰
3차 2026.01.05 55,860,000원 유찰
4차 2026.02.09 39,102,000원 매각
4차 2026.02.13 - 최고가매각허가결정
4차 2026.04.02 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우리 · 평가일 2024.08.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장" 북서측 인근에 위치하며 부근으로 아
파트, 업무시설, 상업시설, 오피스텔, 학교, 관공서, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 제
반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(미사역)이 소재하여 대중교
통 이용은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 18층 건물 내 5층 504호로서,

외 벽 : 인조석 돌붙임 및 알루미늄 복합판넬 마감.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창 호 : 강화유리창임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 승강기, 소방설비, 공동현관 보안설비, 지하주차
장설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 가장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 북측으로 지하 주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합),소로1류
(폭 10m-12m)(보행자전용도로)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-14)(접합)

가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공공주택지구<공공
주택 특별법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설
립제한지역<수도법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 25건 66% 489,001,755원
최근 6개월 36건 70% 469,129,169원
최근 12개월 50건 71% 402,659,442원

물건 비고

임차인 최영훈이 2026. 1. 22. 우선매수신고서를 제출함(전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조제1항)