나이스옥션 법원경매 성남 2024타경61341 [1] 경기도 하남시 망월동 OOOO OOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 김호 · 평가일 2024.07.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "지하철5호선 미사역" 남서측 인근에 소재하여 있으며,
주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지하철 역세권 중심상업지대로서 환경
보통임.

교통상황

본 오피스텔까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 역이 소재하여 교통
사정 편리함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층, 지상20층 건물 내 제5층 제544호로서,
(사용승인일:2018.10.01)

외벽 : 외장석재 붙임 및 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.

이용상태

복층구조의 주거용 오피스텔(첨부 "내부구조도" 참조)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, CCTV설비, 지하주차장 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 등고평탄한 사다리형 토지로서 근린생활시설(1-4층) 및 오피스텔(5-20층)으로
이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측 및 북측으로 광대로에, 남측 및 서측으로 각 중로 및 소로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로3류(폭 25m-30m)(보행자전용
도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10
-14)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공
주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>, 공장설립제한지역<수도법>

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류
(폭 25m-30m)(보행자전용도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014
-10-14)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공
공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정
비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음(임대관계는 미상임)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.